Prix immobilier à Mesbrecourt-Richecourt
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesbrecourt-Richecourt (02270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
89 500 €
Sur tout l’historique
646 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Mesbrecourt-Richecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Mesbrecourt-Richecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 426 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Place de la Bricotte | 21 octobre 2025 |
| 91 890 € | 547 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Rue de la Gare | 11 août 2025 |
| 89 500 € | 752 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Rue de la Gare | 28 mars 2024 |
| 42 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Derriere les Haies | 26 décembre 2023 |
| 37 550 € | 507 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Place de la Bricotte | 27 septembre 2023 |
| 48 250 € | 464 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 24 juillet 2023 |
| 36 500 € | 913 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue du Jeu de Battoir | 14 mars 2023 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 20 janvier 2023 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 21 Rue de la Gare | 29 septembre 2022 |
| 64 000 € | 376 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 19 août 2022 |
| 85 530 € | 1 426 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue du Cul de Sac | 25 avril 2022 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Couture | 25 avril 2022 |
| 78 500 € | 628 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fabrique | 7 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Carriere | 10 août 2021 |
| 203 000 € | 646 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 11 Ruelle Luton | 22 juillet 2021 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5130 Rue de la Fabrique | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesbrecourt-Richecourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesbrecourt-Richecourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 42,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesbrecourt-Richecourt ?
Le prix médian au m² à Mesbrecourt-Richecourt s’établit à 646 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 89 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mesbrecourt-Richecourt ?
Le prix médian pour une maison à Mesbrecourt-Richecourt est de 76 000 €, soit 646 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 89 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mesbrecourt-Richecourt.