Prix immobilier à Villers-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-le-Sec (02240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
65 100 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Villers-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue Medard | 1 octobre 2025 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue Medard | 23 mai 2025 |
| 48 000 € | 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Medard | 6 mai 2025 |
| 65 100 € | 566 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue de la Tourelle | 28 avril 2025 |
| 116 789 € | 1 192 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Gde Rue | 21 février 2025 |
| 43 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Village | 20 juin 2024 |
| 161 920 € | 1 669 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue d’Origny | 13 mai 2024 |
| 83 500 € | 852 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Gde Rue | 24 juillet 2023 |
| 144 750 € | 1 105 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 2 Ruelle Rousseau | 13 juillet 2023 |
| 156 200 € | 1 610 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 7 Rue d’Origny | 2 juin 2023 |
| 32 500 € | 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5003 Rue de la Tourelle | 30 mai 2023 |
| 124 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 222 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 8 Grande Rue Gde Rue | 23 novembre 2022 |
| 17 000 € | 189 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de la Breze | 5 juillet 2022 |
| 146 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue Medard | 19 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de la Breze | 7 janvier 2022 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 5 novembre 2021 |
| 62 500 € | 625 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 28 septembre 2021 |
| 222 200 € | 1 646 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Ruelle Rousseau | 18 septembre 2021 |
| 53 000 € | 541 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 18 juin 2021 |
| 38 000 € | 388 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Gde Rue | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,8 à 8,1 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-le-Sec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Villers-le-Sec s’établit à 963 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 65 100 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Villers-le-Sec est de 61 000 €, soit 963 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 65 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Villers-le-Sec.