Place Sebastopol, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
178 500 €
Dernier quartile
272 800 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 17 | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 7 | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 6 | 22 avril 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 7 | 24 janvier 2025 |
| 312 400 € | 3 471 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 30 septembre 2024 |
| 475 670 € | 5 227 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 27 | 2 septembre 2024 |
| 525 000 € | 2 442 €/m² | Local commercial · 215 m² | n° 19 | 28 juin 2024 |
| 213 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 22 mai 2024 |
| 226 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 6 mai 2024 |
| 272 800 € | 3 954 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 19 | 3 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 19 | 11 juillet 2023 |
| 269 600 € | 3 595 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 11 | 14 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 15 mai 2023 |
| 211 350 € | 3 409 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 17 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 2 | 15 novembre 2022 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 4 | 18 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 14 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 19 | 24 février 2022 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 1 octobre 2021 |
| 240 400 € | 3 205 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 5 août 2021 |
| 178 500 € | 2 879 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 15 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 4 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.