Boulevard Dahdah, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
218 300 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 26 septembre 2025 |
| 300 700 € | 2 548 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 17 | 25 août 2025 |
| 18 000 € | 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 50 | 31 janvier 2025 |
| 72 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 6 novembre 2024 |
| 273 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 22 | 4 octobre 2024 |
| 49 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 51 | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 24 juin 2024 |
| 235 200 € | 3 564 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 28 mai 2024 |
| 21 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 26 mars 2024 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | n° 43 | 18 janvier 2024 |
| 224 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 8 décembre 2023 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 51 | 30 novembre 2023 |
| 88 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 49 | 28 novembre 2023 |
| 123 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 50 | 12 septembre 2023 |
| 218 300 € | 3 358 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 27 juin 2023 |
| 560 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 269 m² · 4 p. | n° 9 | 26 juin 2023 |
| 279 167 € | 4 295 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 50 | 21 juin 2023 |
| 23 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 13 juin 2023 |
| 47 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | n° 49 | 23 mai 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 51 | 16 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | n° 60 | 25 avril 2023 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 50 | 23 mars 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 21 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 21 mars 2023 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 7 mars 2023 |
| 10 500 € | 263 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 3 mars 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 20 février 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 10 février 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 8 février 2023 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 50 | 6 décembre 2022 |
| 102 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 53 | 18 octobre 2022 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 53 | 17 octobre 2022 |
| 11 000 € | 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 10 octobre 2022 |
| 16 750 € | 761 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 51 | 31 août 2022 |
| 170 100 € | 4 253 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 22 août 2022 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 51 | 29 juillet 2022 |
| 143 200 € | 1 591 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 62 | 18 juillet 2022 |
| 282 350 € | 4 278 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juin 2022 |
| 218 000 € | 4 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 50 | 22 juin 2022 |
| 19 500 € | 975 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 21 juin 2022 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 17 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 50 | 15 mars 2022 |
| 17 000 € | 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 51 | 2 mars 2022 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 50 | 2 février 2022 |
| 302 500 € | 3 184 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 10 | 16 décembre 2021 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 24 | 5 novembre 2021 |
| 11 000 € | 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 51 | 25 octobre 2021 |
| 144 650 € | 2 333 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 18 octobre 2021 |
| 126 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 50 | 3 septembre 2021 |
| 54 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 60 | 17 août 2021 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 28 juillet 2021 |
| 245 500 € | 3 558 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 23 avril 2021 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 50 | 22 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 15 avril 2021 |
| 174 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 10 mars 2021 |
| 11 000 € | 124 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 50 | 12 février 2021 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 22 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.