Prix immobilier à Roquevaire
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 400 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquevaire (13360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 340 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
433 275 €
Sur tout l’historique
3 413 €/m²
Habitants
8 915
Où se sont faites les ventes à Roquevaire
Par type de bien
Dernières ventes à Roquevaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 25 Avenue du Repos | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | 3 Rue du Vieux Four | 17 décembre 2025 |
| 596 300 € | 2 686 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 77 Chemin de la Bartoune | 17 décembre 2025 |
| 130 737 € | 1 556 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5825 Le Coteau du Negre | 15 décembre 2025 |
| 213 800 € | 3 054 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5017 Rue Marechal Foch | 15 décembre 2025 |
| 114 000 € | 6 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 13 Rue Marechal Foch | 12 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 6 Avenue General de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 112 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1018 Saint Joseph | 5 décembre 2025 |
| 87 300 € | 2 425 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 17 Rue Longue | 3 décembre 2025 |
| 368 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5226 Le Rolland | 27 novembre 2025 |
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1577 Chemin de Bassan | 21 novembre 2025 |
| 459 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 79 Chemin des Manaux | 7 novembre 2025 |
| 206 500 € | 2 220 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 5346 Cavaillon | 3 novembre 2025 |
| 327 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Chemin de Pierresca | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5447 Avenue du Montvin | 29 octobre 2025 |
| 386 900 € | 2 845 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5404 La Roumiguiere | 29 octobre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 434 Impasse Cabrol | 24 octobre 2025 |
| 75 300 € | 1 883 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 28 Rue Sainte Anne | 17 octobre 2025 |
| 59 633 € | 621 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 5328 Cavaillon | 15 octobre 2025 |
| 475 000 € | 5 163 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Chemin de Valmejane | 15 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 173 Chemin de l’Ouert | 14 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 25 Avenue du Repos | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Chemin de l’Aire de Romain | 6 octobre 2025 |
| 300 340 € | 4 171 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5058 La Placette | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5071 Sainte-Anne | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Avenue General de Gaulle | 24 septembre 2025 |
| 646 950 € | 5 881 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 117 Impasse de la Caou Sud | 23 septembre 2025 |
| 570 650 € | 2 114 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 68 Impasse Cantebrune | 19 septembre 2025 |
| 199 500 € | 3 218 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue des Allies | 18 septembre 2025 |
| 186 375 € | 1 165 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 667 Chemin de Bassan | 16 septembre 2025 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Place Basseron | 15 septembre 2025 |
| 587 000 € | 3 862 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1616 Chemin de Valcros | 10 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 22 Avenue des Allies | 29 août 2025 |
| 410 800 € | 4 417 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Chemin de Trente Ans | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 12 Rue Marechal Foch | 26 août 2025 |
| 306 604 € | 4 318 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5447 Avenue du Montvin | 25 août 2025 |
| 504 150 € | 4 756 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 180 Route de Nanon | 18 août 2025 |
| 564 300 € | 3 865 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5708 La Caou | 8 août 2025 |
| 660 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 530 m² · 5 p. | 6107 Donomagis | 5 août 2025 |
| 845 025 € | 1 628 €/m² | Appartement · 519 m² · 6 p. | 308 Chemin de l’Antique | 29 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5089 Sainte-Anne | 29 juillet 2025 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue Bartomiou | 28 juillet 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du Vieux Four | 25 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5557 Cabrol-Sud | 24 juillet 2025 |
| 435 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 15 Chemin de Pierresca | 23 juillet 2025 |
| 106 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Rue Marechal Foch | 23 juillet 2025 |
| 395 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5367 Les Platrieres | 23 juillet 2025 |
| 393 650 € | 6 453 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6242 Lascours | 22 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 23 Carraire de l’Etoile | 22 juillet 2025 |
| 388 000 € | 4 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue Roumanille | 21 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6534 Pierresca | 18 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Villecroze | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 20 Rue Ste Anne | 10 juillet 2025 |
| 464 000 € | 4 640 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 574 La Caou | 9 juillet 2025 |
| 345 800 € | 3 424 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2354 Chemin des Manaux | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 17 Rue Longue | 30 juin 2025 |
| 312 760 € | 3 037 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1490 Route D'auriol | 17 juin 2025 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin a Huile | 13 juin 2025 |
| 73 000 € | 670 €/m² | Local commercial · 109 m² | 32 Avenue des Allies | 11 juin 2025 |
| 382 900 € | 4 351 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Avenue Victor Gelu | 10 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,40 €/m²
de 12,1 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,10 €/m²
de 14,2 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
13,41 €/m²
de 10,3 à 17,6 €
Maison
16,11 €/m²
de 11,7 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquevaire reposent sur 887 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquevaire →
Rue par rue à Roquevaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquevaire ?
Le prix médian au m² à Roquevaire s’établit à 3 234 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 433 275 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquevaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquevaire a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquevaire ?
Le prix médian pour une maison à Roquevaire est de 420 000 €, soit 3 865 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 504 150 €.
Combien coûte un appartement à Roquevaire ?
Le prix médian pour un appartement à Roquevaire est de 130 737 €, soit 2 500 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 400 ventes sont disponibles au total pour Roquevaire.