Rue du Rocher, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 134 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
650 700 €
Premier quartile
405 000 €
Dernier quartile
1 035 000 €
Ventes relevées
134
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 890 000 € | 9 570 €/m² | Appartement · 93 m² · 6 p. | n° 21 | 4 décembre 2025 |
| 477 220 € | 9 942 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 93 | 30 octobre 2025 |
| 3 012 000 € | 9 654 €/m² | Local commercial · 312 m² | n° 21 | 25 juillet 2025 |
| 1 707 000 € | 10 537 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | n° 62 | 1 juillet 2025 |
| 1 590 000 € | 15 288 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 73 | 30 juin 2025 |
| 163 398 € | 4 190 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 5 juin 2025 |
| 674 800 € | 24 100 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 16 | 27 mai 2025 |
| 655 060 € | 12 844 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 60 | 26 mai 2025 |
| 355 769 € | 10 165 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 93 | 28 avril 2025 |
| 322 940 € | 8 281 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 17 avril 2025 |
| 588 040 € | 12 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 9 avril 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 73 | 31 mars 2025 |
| 433 800 € | 6 197 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 21 mars 2025 |
| 294 502 € | 7 551 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 21 mars 2025 |
| 666 500 € | 12 118 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 51 | 10 mars 2025 |
| 450 000 € | 11 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 90 | 20 février 2025 |
| 1 703 600 € | 11 357 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | n° 48 | 6 février 2025 |
| 1 890 000 € | 11 595 €/m² | Appartement · 163 m² · 6 p. | n° 80 | 7 janvier 2025 |
| 29 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 243 m² | n° 24 | 6 janvier 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 25 novembre 2024 |
| 640 000 € | 9 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 47 | 5 novembre 2024 |
| 784 000 € | 10 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 14 | 31 octobre 2024 |
| 600 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 93 | 17 octobre 2024 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 51 | 17 septembre 2024 |
| 2 099 164 € | 13 994 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 81 | 16 septembre 2024 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 81 | 16 septembre 2024 |
| 435 000 € | 13 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 6 septembre 2024 |
| 444 000 € | 11 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 28 août 2024 |
| 345 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 7 août 2024 |
| 457 500 € | 13 456 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 19 juillet 2024 |
| 405 000 € | 11 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 16 | 9 juillet 2024 |
| 415 000 € | 11 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 48 | 5 juillet 2024 |
| 660 000 € | 11 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juillet 2024 |
| 464 000 € | 11 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 51 | 28 juin 2024 |
| 453 500 € | 18 140 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 28 juin 2024 |
| 825 000 € | 12 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 14 juin 2024 |
| 882 060 € | 12 251 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 13 juin 2024 |
| 695 000 € | 11 210 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 82 | 17 mai 2024 |
| 386 000 € | 11 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 30 avril 2024 |
| 714 500 € | 10 992 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 26 avril 2024 |
| 500 000 € | 12 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 23 avril 2024 |
| 462 720 € | 11 568 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 16 | 23 avril 2024 |
| 1 470 600 € | 11 057 €/m² | Appartement · 133 m² · 2 p. | n° 21 | 22 avril 2024 |
| 616 960 € | 13 710 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 16 | 12 avril 2024 |
| 428 980 € | 11 916 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 8 avril 2024 |
| 650 700 € | 11 029 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 4 avril 2024 |
| 386 000 € | 12 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 3 avril 2024 |
| 570 000 € | 10 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 33 | 3 avril 2024 |
| 501 200 € | 10 896 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 2 avril 2024 |
| 867 600 € | 12 050 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 29 mars 2024 |
| 595 000 € | 10 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 79 | 20 mars 2024 |
| 888 000 € | 12 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 15 mars 2024 |
| 565 000 € | 9 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 7 mars 2024 |
| 295 722 € | 10 197 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 12 | 6 mars 2024 |
| 306 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 28 février 2024 |
| 1 655 000 € | 12 731 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 86 | 26 février 2024 |
| 2 154 500 € | 12 311 €/m² | Appartement · 175 m² · 6 p. | n° 82 | 23 février 2024 |
| 1 860 000 € | 12 318 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | n° 28 | 16 février 2024 |
| 1 000 000 € | 14 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 9 février 2024 |
| 470 000 € | 13 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 6 février 2024 |
| 1 185 500 € | 7 551 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 80 | 30 janvier 2024 |
| 325 000 € | 13 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 12 | 26 janvier 2024 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 50 | 12 janvier 2024 |
| 1 698 700 € | 12 583 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 65 | 8 janvier 2024 |
| 728 200 € | 11 378 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 14 | 5 janvier 2024 |
| 450 000 € | 15 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 29 décembre 2023 |
| 289 827 € | 9 349 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 12 | 18 décembre 2023 |
| 1 390 500 € | 12 305 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 65 | 7 décembre 2023 |
| 68 311 € | 605 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 65 | 4 décembre 2023 |
| 915 500 € | 12 715 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 29 novembre 2023 |
| 1 306 200 € | 13 749 €/m² | Appartement · 95 m² · 6 p. | n° 89 | 23 novembre 2023 |
| 592 000 € | 10 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 51 | 26 octobre 2023 |
| 784 670 € | 17 058 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 6 octobre 2023 |
| 2 645 000 € | 13 848 €/m² | Appartement · 191 m² · 7 p. | n° 74 | 29 septembre 2023 |
| 516 100 € | 14 746 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 19 | 31 août 2023 |
| 1 080 000 € | 9 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 62 | 10 juillet 2023 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 90 | 7 juillet 2023 |
| 207 500 € | 12 206 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 62 | 30 juin 2023 |
| 327 791 € | 8 195 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 20 juin 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 14 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
427 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.