Prix immobilier à Les Trois-Bassins
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Trois-Bassins (97426), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
398 300 €
Sur tout l’historique
2 330 €/m²
Habitants
7 221
Où se sont faites les ventes à Les Trois-Bassins
Par type de bien
Dernières ventes à Les Trois-Bassins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 730 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 23 Allée des Petrels | 17 décembre 2025 |
| 398 300 € | 3 319 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 142 Route Hubert Delisle | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 24 Chemin Marocain | 21 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Chemin Mnemonide | 30 octobre 2025 |
| 26 600 € | 296 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Chemin des Bananiers | 14 octobre 2025 |
| 870 000 € | 6 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 1 Lotissement Souris Blanche | 9 octobre 2025 |
| 2 350 000 € | 5 905 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 12 Allée des Coraux | 18 septembre 2025 |
| 297 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Prairie | 11 septembre 2025 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 39 Chemin des Boudous | 8 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 138 Route Hubert Delisle | 5 septembre 2025 |
| 368 000 € | 5 257 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 7 Chemin des Barrieres | 21 août 2025 |
| 349 070 € | 5 210 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Bois de Nefles Sud | 8 août 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 15 Rue du Stade | 24 juillet 2025 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 19 Chemin Pelletier | 23 juillet 2025 |
| 154 000 € | 2 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Herve Payet | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Herve Payet | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 6 Cité Maloya | 18 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 2 Allée des Camelias | 27 mars 2025 |
| 69 000 € | 385 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 9 Allée des Lilas | 26 mars 2025 |
| 496 240 € | 6 282 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Allée des Aromes | 11 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 15 Rue Jerome Jarry | 3 janvier 2025 |
| 1 425 000 € | 7 270 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 4 Route Nationale 1 a | 27 décembre 2024 |
| 2 105 000 € | 18 628 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Souris Chaude | 27 décembre 2024 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 19 Rue Herve Payet | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 54 Chemin Hibon | 25 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 21 Rue Victor Hugo | 21 octobre 2024 |
| 337 800 € | 3 378 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue des Iris | 8 octobre 2024 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 52 Rue du Touring Hotel | 27 septembre 2024 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 19 Rue Herve Payet | 24 septembre 2024 |
| 268 800 € | 1 639 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Chemin de la Croix Bigat | 14 août 2024 |
| 331 326 € | 5 097 €/m² | Maison · 65 m² · 6 p. | 7 Chemin Canal | 9 août 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 33 Route Hubert Delisle | 6 août 2024 |
| 450 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Impasse des Paille en Queue | 17 juillet 2024 |
| 305 640 € | 8 490 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 34 Chemin du Coghor | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Allée des Hortensias | 24 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue du Cimetiere | 16 mai 2024 |
| 350 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Lotissement Souris Blanche | 2 mai 2024 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 19 Rue Herve Payet | 19 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse des Paille en Queue | 16 avril 2024 |
| 293 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 13 Allée des Sapotis | 9 avril 2024 |
| 268 500 € | 2 376 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 149 Rue Henri Auber | 19 mars 2024 |
| 348 530 € | 3 288 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 59 Chemin de L'ecole du Bois de Nefl | 7 mars 2024 |
| 38 000 € | 717 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 62 Chemin Ferdinand Payet | 14 février 2024 |
| 140 400 € | 2 160 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Herve Payet | 6 février 2024 |
| 28 396 € | 568 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Bois de Nefles Nord | 14 janvier 2024 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 47 m² · 5 p. | 51 Rue Victor Hugo | 9 janvier 2024 |
| 86 450 € | 2 401 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 19 Rue Herve Payet | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Herve Payet | 29 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue des Iris | 21 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 41 Rue du Pere Collineau | 9 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 67 Rue du Pere Collineau | 6 novembre 2023 |
| 172 084 € | 896 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Mont Vert les Bas | 31 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Herve Payet | 17 octobre 2023 |
| 2 757 074 € | 1 807 €/m² | Maison · 1526 m² · 5 p. | 16 Rue du Touring Hotel | 29 septembre 2023 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 109 Rue du Touring Hotel | 15 septembre 2023 |
| 579 000 € | 5 676 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse des Paille en Queue | 3 août 2023 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 47 Route Hubert Delisle | 25 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Impasse des Goyaviers | 12 juillet 2023 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | 5788 Mont Vert les Bas | 29 juin 2023 |
| 112 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 38 Route Hubert Delisle | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,15 €/m²
de 10,8 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,20 €/m²
de 13,3 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,64 €/m²
de 10 à 21,6 €
Maison
14,08 €/m²
de 8,9 à 22,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Trois-Bassins reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Trois-Bassins →
Rue par rue à Les Trois-Bassins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian au m² à Les Trois-Bassins s’établit à 3 167 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 398 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Trois-Bassins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Trois-Bassins a augmenté de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian pour une maison à Les Trois-Bassins est de 315 000 €, soit 3 167 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 398 300 €.
Combien coûte un appartement à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian pour un appartement à Les Trois-Bassins est de 160 000 €, soit 2 462 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 870 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Les Trois-Bassins.