Prix immobilier à Salazie
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salazie (97433), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
7 268
Où se sont faites les ventes à Salazie
Par type de bien
Dernières ventes à Salazie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 160 € | 628 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 47 Chemin Fleurs Jaunes les Hauts | 18 décembre 2025 |
| 107 821 € | 1 017 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 45 Chemin Papangue | 18 décembre 2025 |
| 319 362 € | 6 026 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5132 Grand Ilet | 18 décembre 2025 |
| 15 000 € | 455 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Bellevue | 11 décembre 2025 |
| 205 400 € | 1 741 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 81 Route de Mare a Goyaves | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 139 Mare a Goyaves | 27 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 27 Chemin Begue | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 81 Chemin de Bras Marron | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 47 Rue Georges Pompidou | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 18 Chemin Expedit Hoareau | 3 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Chemin du Butor | 23 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Chemin Plateau | 18 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Chemin Plateau | 19 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 11 Chemin de Belouve | 13 juin 2025 |
| 139 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 65 Chemin Begue | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | Le Belier | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Impasse du Sans Souci | 12 février 2025 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Rue du General de Gaulle | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 12 Chemin Jean Baptiste Payet | 22 janvier 2025 |
| 154 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Chemin Plateau | 20 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Chemin de Belouve | 30 décembre 2024 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 5009 Sentier de Gd Ilet Mare a Martin | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Chemin Begue | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Route du Piton D'anchaing | 24 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5005 Chemin Ernest Deville | 20 décembre 2024 |
| 282 250 € | 1 331 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Mare a Citrons | 18 décembre 2024 |
| 45 000 € | 239 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 61 Chemin des Ramiers | 12 décembre 2024 |
| 95 000 € | 586 €/m² | Local commercial · 162 m² | 731 Route Departementale 48 | 29 novembre 2024 |
| 140 000 € | 493 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 10 Impasse Lamy | 25 octobre 2024 |
| 50 000 € | 253 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 31 Impasse des Aubepines | 21 octobre 2024 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 3 Sentier du Gymnase | 24 septembre 2024 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 34 Chemin Terre Plate | 12 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue Olivier Manes | 7 août 2024 |
| 159 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 79 Chemin Solesse | 18 juillet 2024 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Camp de Pierrot | 21 juin 2024 |
| 17 000 € | 327 €/m² | Maison · 52 m² · 5 p. | 26 Chemin Damour | 30 mai 2024 |
| 38 308 € | 608 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Impasse des Capucines | 22 mai 2024 |
| 206 000 € | 990 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Bellevue | 30 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9000 Chemin Plateau | 29 février 2024 |
| 215 300 € | 893 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | 30 Chemin Begue | 31 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse Lamy | 8 janvier 2024 |
| 207 000 € | 778 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5003 Route Auguste Lacaussade | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Impasse Maloya | 19 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 72 Rue Georges Pompidou | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 8 Chemin du Pont de L'escalier | 14 novembre 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Mare a Martin | 2 novembre 2023 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 28 Chemin Ernest Deville | 26 septembre 2023 |
| 185 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 39 Chemin Begue | 7 septembre 2023 |
| 61 600 € | 1 208 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 11 Chemin de Belouve | 31 juillet 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 5009 Sentier de Gd Ilet Mare a Martin | 31 juillet 2023 |
| 90 000 € | 402 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 47 Chemin Camp Pierrot | 7 juillet 2023 |
| 65 000 € | 430 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 27 Rue Georges Pompidou | 15 juin 2023 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 8 Rue de la Cayenne | 14 juin 2023 |
| 280 407 € | 2 141 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 93 Route de Mare a Goyaves | 6 juin 2023 |
| 231 440 € | 1 995 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Chemin Carosse | 6 juin 2023 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | l’Escalier | 5 mai 2023 |
| 87 000 € | 8 700 €/m² | Local commercial · 10 m² | 95 Route Departementale 52 | 4 mai 2023 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 94 Mare a Goyaves | 29 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Route du Piton D'anchaing | 21 mars 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 109 Chemin Laclos | 17 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,17 €/m²
de 9,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 11,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salazie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salazie →
Rue par rue à Salazie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salazie ?
Le prix médian au m² à Salazie s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salazie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salazie a augmenté de 64,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salazie ?
Le prix médian pour une maison à Salazie est de 130 000 €, soit 1 471 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Salazie.