Prix immobilier à Brignancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brignancourt (95640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 808 €
Premier quartile
187 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 658 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Brignancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Brignancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Hubert | 23 octobre 2025 |
| 187 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Hubert | 24 septembre 2025 |
| 210 808 € | 2 969 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 5 mars 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Hubert | 13 novembre 2024 |
| 383 500 € | 2 841 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 38 Rue de la Jeunesse | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 52 Rue de la Procession | 18 juin 2024 |
| 320 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 30 Clos des Groues | 20 décembre 2023 |
| 352 000 € | 4 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Clos des Groues | 2 novembre 2023 |
| 419 560 € | 1 778 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 23 Rue de la Jeunesse | 4 août 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Hubert | 25 avril 2023 |
| 321 165 € | 3 917 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Clos des Groues | 11 octobre 2022 |
| 164 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 42 Rue du Moulin | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | Le Village | 18 février 2022 |
| 220 500 € | 2 534 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Le Village | 11 janvier 2022 |
| 315 390 € | 1 126 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 26 Clos des Groues | 7 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 180 850 € | 2 009 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 24 Rue de Chars | 19 août 2021 |
| 150 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Le Village | 22 juillet 2021 |
| 155 500 € | 3 309 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Le Village | 22 juillet 2021 |
| 155 500 € | 3 309 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Le Village | 10 juin 2021 |
| 142 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Le Village | 9 juin 2021 |
| 253 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2021 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 mai 2021 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,46 €/m²
de 12 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,72 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brignancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brignancourt →
Rue par rue à Brignancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignancourt ?
Le prix médian au m² à Brignancourt s’établit à 1 914 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 500 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brignancourt ?
Le prix médian pour une maison à Brignancourt est de 210 808 €, soit 1 914 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Brignancourt.