Prix immobilier à Saint-Gervais
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
153 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 667 €/m²
Habitants
878
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 12 Rue de Montagny | 10 décembre 2025 |
| 190 476 € | 1 512 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 213 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 16 Rue Cour Celeste | 14 novembre 2025 |
| 119 940 € | 376 €/m² | Maison · 319 m² · 6 p. | 10 Rue d’Amende | 7 novembre 2025 |
| 119 940 € | 376 €/m² | Maison · 319 m² · 6 p. | 10 Rue d’Amende | 7 novembre 2025 |
| 282 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue Bernard Dauchez | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Escalier | 19 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos Lointier | 1 septembre 2025 |
| 234 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Rue Bernard Dauchez | 27 août 2025 |
| 245 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 16 Rue Louis de Magnitot | 25 août 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Robert Guesnier | 7 avril 2025 |
| 153 500 € | 2 103 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Bernard Dauchez | 7 février 2025 |
| 338 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 4 Rue Bernard Dauchez | 31 janvier 2025 |
| 354 300 € | 2 812 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 22 Rue Fernand Jorelle | 16 janvier 2025 |
| 193 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue Bernard Dauchez | 13 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Hameau d’Archemont | 31 décembre 2024 |
| 305 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 16 Rue de Montagny | 13 novembre 2024 |
| 380 750 € | 2 522 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Platone | 1 octobre 2024 |
| 83 333 € | 794 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos Lointier | 12 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau d’Archemont | 30 août 2024 |
| 138 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 10 Rue Cour Celeste | 6 août 2024 |
| 385 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de Montagny | 29 juillet 2024 |
| 454 180 € | 4 055 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 27 Rue Bernard Dauchez | 25 juillet 2024 |
| 306 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 12 Rue Louis de Magnitot | 13 juin 2024 |
| 323 300 € | 2 717 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue Robert Guesnier | 23 avril 2024 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue du Gros Orme | 19 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5 Rue Fernand Jorelle | 8 février 2024 |
| 376 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue de la Cote a Pigeon | 5 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Rue Robert Guesnier | 3 novembre 2023 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue du Gros Orme | 20 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Hameau d’Archemont | 1 août 2023 |
| 313 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 juillet 2023 |
| 357 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 26 Rue des Grands Poiriers | 24 juillet 2023 |
| 176 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue du Gros Orme | 11 juillet 2023 |
| 426 850 € | 4 312 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Rue Robert Guesnier | 14 juin 2023 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Louis de Magnitot | 17 mai 2023 |
| 366 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 18 Rue des Grands Poiriers | 27 avril 2023 |
| 360 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Rue Louis de Magnitot | 14 mars 2023 |
| 282 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Chatelet | 13 mars 2023 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Hameau d’Archemont | 20 février 2023 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Grands Poiriers | 21 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Hameau d’Archemont | 29 septembre 2022 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 6 Rue Alfred Letort | 27 septembre 2022 |
| 366 000 € | 9 150 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue des Garennes | 1 juin 2022 |
| 357 390 € | 4 061 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue des Grands Poiriers | 1 juin 2022 |
| 236 800 € | 4 385 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 13 Rue des Garennes | 1 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Garennes | 25 mai 2022 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Escalier | 27 avril 2022 |
| 380 000 € | 1 751 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Escalier | 30 mars 2022 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hameau d’Etrez | 15 février 2022 |
| 380 750 € | 3 173 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue du Gros Orme | 11 février 2022 |
| 348 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 janvier 2022 |
| 313 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Hameau d’Archemont | 23 décembre 2021 |
| 370 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Fernand Jorelle | 16 décembre 2021 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 414 200 € | 2 938 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Les Champs de Gueptant | 27 octobre 2021 |
| 549 500 € | 3 663 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 septembre 2021 |
| 697 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 470 m² · 10 p. | 34 Rue Bernard Dauchez | 22 septembre 2021 |
| 321 700 € | 2 726 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 7 Rue des Grands Poiriers | 22 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 24 Rue de la Cote a Pigeon | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 12,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais →
Rue par rue à Saint-Gervais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais s’établit à 2 209 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais est de 193 000 €, soit 2 181 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais.