Prix immobilier à Montézic
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montézic (12460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Montézic
Par type de bien
Dernières ventes à Montézic
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5112 Les Cardonnets | 28 novembre 2025 |
| 51 500 € | 920 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin de Courti | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 497 €/m² | Local commercial · 503 m² | Bois de la Fage | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Allée des Jardins | 31 juillet 2025 |
| 61 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Allée du Sol | 5 juin 2025 |
| 262 200 € | 1 619 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Les Prades | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Cité Edf le Pradel | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Fromentie | 10 mai 2024 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Moliere | 29 décembre 2023 |
| 63 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Montezic | 25 octobre 2023 |
| 259 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5142 Le Poujol | 14 septembre 2023 |
| 127 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Cité Edf le Pradel | 14 septembre 2023 |
| 153 900 € | 1 924 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Prat | 17 août 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Montezic | 27 juin 2023 |
| 164 070 € | 621 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5319 Burgayrole | 1 juin 2023 |
| 147 100 € | 1 599 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Montezic | 1 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5108 Laux | 30 juin 2022 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 29 juin 2022 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Montezic | 30 mars 2022 |
| 270 080 € | 5 402 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Trebuc | 14 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Cité Edf le Pradel | 17 février 2022 |
| 65 550 € | 618 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 24 Rue Principale | 12 janvier 2022 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ecole | 1 juillet 2021 |
| 80 000 € | 537 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue Principale | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montézic : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montézic →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montézic ?
Le prix médian au m² à Montézic s’établit à 920 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montézic ?
Le prix médian pour une maison à Montézic est de 61 000 €, soit 1 389 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montézic.