Prix immobilier à Druelle Balsac
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Druelle Balsac (12000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 200 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
259 200 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
3 187
Où se sont faites les ventes à Druelle Balsac
Par type de bien
Dernières ventes à Druelle Balsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5274 Signoles | 11 décembre 2025 |
| 238 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 115 Impasse du Rival | 3 décembre 2025 |
| 157 750 € | 1 878 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue des Combes | 2 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5224 Balsac | 25 novembre 2025 |
| 259 200 € | 2 400 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2049 Route du Sauvage | 15 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Ambre | 22 septembre 2025 |
| 253 050 € | 2 041 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5037 Capdenaguet | 8 août 2025 |
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Rue du Claux | 28 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 4490 m² | 1 Rue du Trauc | 7 juillet 2025 |
| 254 800 € | 1 554 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 695 Rue des Alars | 23 juin 2025 |
| 236 950 € | 1 346 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Impasse des Palies | 5 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5285 Balsac | 27 mai 2025 |
| 322 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 3 Rue de la Cancelade | 12 mai 2025 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue du Cerisier | 30 avril 2025 |
| 258 130 € | 2 556 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 8 Rue des Ormeaux | 28 avril 2025 |
| 65 000 € | 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 294 Place Etienne Bonnefous | 25 avril 2025 |
| 301 050 € | 2 737 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Diamants | 17 mars 2025 |
| 251 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de Bouldou | 10 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Route des Carrieres | 18 février 2025 |
| 238 600 € | 1 909 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Rue des Noyers | 18 décembre 2024 |
| 292 700 € | 2 523 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ambre | 17 décembre 2024 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Place du Tilleul | 6 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Petit | 3 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Rue des Oliviers | 29 novembre 2024 |
| 409 955 € | 3 388 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5945 Capdenaguet | 30 octobre 2024 |
| 573 159 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 443 m² | Les Combes de Bouldou | 17 octobre 2024 |
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | l’Hospitalet | 2 septembre 2024 |
| 875 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 4490 m² | 1 Rue du Trauc | 29 août 2024 |
| 254 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Impasse du Pesquie | 27 août 2024 |
| 400 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 2745 m² | 86 Rue du Soleil Couchant | 31 juillet 2024 |
| 317 800 € | 3 345 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Emeraude | 16 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Rouergue | 13 juin 2024 |
| 271 570 € | 2 105 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 167 Rue Combe D'abouille | 10 juin 2024 |
| 240 050 € | 2 554 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue du Cerisier | 24 mai 2024 |
| 560 000 € | 1 264 €/m² | Local commercial · 443 m² | Les Combes de Bouldou | 26 avril 2024 |
| 324 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 118 Chemin de la Fontaine | 22 avril 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 27 Rue du Vallon | 12 avril 2024 |
| 134 660 € | 1 464 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5112 Balsac | 6 février 2024 |
| 299 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1284 Route de Lavernhe | 22 janvier 2024 |
| 203 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Route de L'aveyron | 22 décembre 2023 |
| 111 000 € | 816 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5067 Caumels | 21 décembre 2023 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Combe d’Abouille | 20 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5322 La Prade de Rodat | 9 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5852 Ampiac | 23 octobre 2023 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue de Jade | 20 septembre 2023 |
| 150 120 € | 1 614 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Abbas | 20 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 14 Route de L'ady | 6 septembre 2023 |
| 227 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5207 Balsac | 9 août 2023 |
| 284 725 € | 2 373 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5331 Le Goulet | 28 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5516 Le Bousquet | 30 juin 2023 |
| 270 650 € | 1 906 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 5401 Rougiere Severe | 14 juin 2023 |
| 226 140 € | 2 570 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ambre | 13 juin 2023 |
| 258 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5873 Le Segala Haut | 5 juin 2023 |
| 408 300 € | 1 982 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Roumeguet | 2 juin 2023 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5055 Lavernhe | 9 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | Signoles | 14 avril 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5202 Le Sauvage | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5082 Le Bousquet | 4 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² | 5100 Le Broual | 21 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Balsac | 14 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Druelle Balsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Druelle Balsac →
Rue par rue à Druelle Balsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Druelle Balsac ?
Le prix médian au m² à Druelle Balsac s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 259 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Druelle Balsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Druelle Balsac a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Druelle Balsac ?
Le prix médian pour une maison à Druelle Balsac est de 238 000 €, soit 1 667 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 258 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Druelle Balsac.