Prix immobilier à Montlaur
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlaur (12400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
66 500 €
Dernier quartile
137 210 €
Sur tout l’historique
869 €/m²
Habitants
663
Où se sont faites les ventes à Montlaur
Par type de bien
Dernières ventes à Montlaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5265 Verieres | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 300 m² | Montlaur | 7 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5059 Rue de l’Industrie | 31 octobre 2025 |
| 79 000 € | 687 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5101 Rue de Rounel | 23 septembre 2025 |
| 257 400 € | 3 387 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5348 Rue de la Croux | 8 août 2025 |
| 137 210 € | 1 595 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5139 Rue du Barry | 28 juillet 2025 |
| 210 400 € | 1 052 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Montlaur | 20 mai 2025 |
| 66 500 € | 831 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5071 Place de l’Eglise | 19 février 2025 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5171 Le Py | 30 septembre 2024 |
| 43 000 € | 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5074 Rue la Ville | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5219 Rue des Ateliers - Briols | 11 juillet 2024 |
| 55 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 101 m² | 5328 Zone artisanale le Callepo | 10 juin 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5324 Rue de Rounel | 16 janvier 2024 |
| 65 000 € | 524 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Barry | 12 janvier 2024 |
| 120 000 € | 366 €/m² | Local commercial · 328 m² | 5303 La Plane Haute | 8 septembre 2023 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Grave | 4 août 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Montlaur | 6 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5038 Route des Iousses | 24 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5014 Route des Iousses | 24 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5278 Place de l’Ecole - Verrieres | 29 mars 2023 |
| 153 600 € | 1 634 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5103 Rue de Rounel | 18 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5126 La Croux | 2 décembre 2022 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5270 Callepo | 26 août 2022 |
| 29 000 € | 259 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Barry de Garach | 1 juillet 2021 |
| 91 000 € | 771 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Fourcal | 9 juin 2021 |
| 73 000 € | 869 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5950 Verieres | 16 avril 2021 |
| 214 220 € | 2 002 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5271 Perieyrols | 19 mars 2021 |
| 106 633 € | 1 240 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5139 Le Barry | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlaur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlaur ?
Le prix médian au m² à Montlaur s’établit à 831 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 500 € et 137 210 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlaur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlaur a augmenté de 43 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montlaur ?
Le prix médian pour une maison à Montlaur est de 79 000 €, soit 1 052 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 500 € et 210 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montlaur.