Prix immobilier à Aguessac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aguessac (12520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
292 580 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
929
Où se sont faites les ventes à Aguessac
Par type de bien
Dernières ventes à Aguessac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 11 Avenue des Causses | 31 décembre 2025 |
| 58 000 € | 841 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 51 Avenue des Causses | 19 décembre 2025 |
| 292 580 € | 2 926 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse Bellevue | 28 octobre 2025 |
| 188 350 € | 1 667 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 32 Avenue des Causses | 8 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 1 août 2025 |
| 306 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5433 La Liquiere | 27 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 10 Rue des Quatre Vents | 27 décembre 2024 |
| 262 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue des Carlines | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 230 m² | 2 Rue de la Gare | 20 décembre 2024 |
| 245 200 € | 2 381 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes | 12 décembre 2024 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 45 Avenue des Causses | 12 août 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lestrade | 5 juillet 2024 |
| 126 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue des Balcons | 19 juin 2024 |
| 114 550 € | 1 123 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 21 Avenue des Causses | 29 mai 2024 |
| 225 500 € | 2 013 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Rue de la Brezegue | 4 janvier 2024 |
| 316 400 € | 3 042 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5439 Lestrade | 16 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Rue du Viaduc | 12 décembre 2023 |
| 99 700 € | 1 634 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 23 octobre 2023 |
| 120 300 € | 802 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue des Quatre Vents | 28 septembre 2023 |
| 156 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue de la Plume | 19 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue de Bezeric | 6 septembre 2023 |
| 190 000 € | 579 €/m² | Appartement · 328 m² · 5 p. | 42 Avenue des Causses | 29 juin 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue des Agravettes | 22 mai 2023 |
| 7 200 € | 120 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Avenue des Causses | 17 avril 2023 |
| 328 150 € | 3 282 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Lestrade | 14 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Impasse du Clapas | 29 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 22 Avenue des Causses | 13 février 2023 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 9 Place de l’Ormeau | 23 août 2022 |
| 64 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6 Rue de la Plume | 22 juillet 2022 |
| 295 000 € | 756 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 5430 Lestrade | 8 juillet 2022 |
| 141 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 32 Avenue des Causses | 29 juin 2022 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5288 Lestrade | 23 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue du Monument | 30 mai 2022 |
| 241 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 10 Rue de la Brezegue | 13 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Liquieres | 11 mars 2022 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 10 Rue du Monument | 10 février 2022 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Monument | 7 janvier 2022 |
| 36 000 € | 277 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue des Agravettes | 21 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse Bellevue | 30 novembre 2021 |
| 72 500 € | 725 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Lestrade | 3 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 18 Rue de la Brezegue | 15 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plume | 12 juillet 2021 |
| 294 090 € | 2 626 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Impasse du Clapas | 10 juin 2021 |
| 99 000 € | 556 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 6 Rue du Monument | 19 mai 2021 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Route des Gorges du Tarn | 25 mars 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 1 Rue du Viaduc | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aguessac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aguessac →
Rue par rue à Aguessac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 84,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aguessac ?
Le prix médian au m² à Aguessac s’établit à 1 727 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 292 580 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aguessac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aguessac a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aguessac ?
Le prix médian pour une maison à Aguessac est de 177 000 €, soit 1 727 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 292 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Aguessac.