Prix immobilier à Compeyre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compeyre (12520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
368 050 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Compeyre
Dernières ventes à Compeyre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 48 Impasse du Balat | 6 octobre 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise Saint Vincent | 30 juin 2025 |
| 368 050 € | 2 454 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5051 Compeyre | 31 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5330 Le Mas de Compeyre | 20 septembre 2024 |
| 340 800 € | 2 065 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5259 Camp Redon | 9 août 2024 |
| 136 500 € | 2 844 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5243 Camp Redon | 6 mars 2024 |
| 239 995 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Compeyre l’Arquinel | 13 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5022 Compeyre | 24 avril 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 69 Rue des Sempettes | 2 février 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5150 Pailhas | 2 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Impasse de la Tour | 11 juillet 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5006 Compeyre | 22 juin 2022 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Compeyre | 29 octobre 2021 |
| 208 995 € | 2 787 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 76 Rue de L'arquinel | 29 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Sentier de la Porte Royale | 16 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 38 Rue du Malpel | 15 septembre 2021 |
| 223 000 € | 753 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Quezaguet | 25 août 2021 |
| 153 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 53 Sentier de la Calade | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pommiers | 12 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 86 Rue du Malpel | 2 juillet 2021 |
| 242 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5245 Artys | 9 juin 2021 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Compeyre Albouy | 10 mai 2021 |
| 230 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 86 Rue des Sempettes | 16 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 72 Sentier de la Calade | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compeyre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compeyre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compeyre ?
Le prix médian au m² à Compeyre s’établit à 2 454 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 368 050 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Compeyre.