Prix immobilier à Saulx-les-Chartreux
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 412 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulx-les-Chartreux (91160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 880 €
Premier quartile
199 878 €
Dernier quartile
342 500 €
Sur tout l’historique
3 495 €/m²
Habitants
6 733
Où se sont faites les ventes à Saulx-les-Chartreux
Par type de bien
Dernières ventes à Saulx-les-Chartreux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 19 Rue de la Buhoterie | 31 décembre 2025 |
| 220 500 € | 3 445 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Allée du Saut du Loup | 30 décembre 2025 |
| 272 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | 32 Rue du Rocher | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Barbusse | 19 décembre 2025 |
| 499 675 € | 5 552 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Avenue Sadi Carnot | 17 décembre 2025 |
| 337 400 € | 4 165 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Aragon | 16 décembre 2025 |
| 298 500 € | 3 317 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 30 Rue de la Division Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 67 Rue de la Division Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Allée Georges Brassens | 11 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Allée du Saut du Loup | 8 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 67 Rue de la Division Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Allée Paul Cezanne | 27 novembre 2025 |
| 319 850 € | 4 322 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 44 Rue de Villebon | 21 novembre 2025 |
| 229 000 € | 4 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Monthuchet | 14 novembre 2025 |
| 400 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 6 Rue Joliot Curie | 5 novembre 2025 |
| 235 887 € | 963 €/m² | Local commercial · 245 m² | 3 Rue Lieutenant Emile Fontaine | 4 novembre 2025 |
| 583 965 € | 1 431 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 17 Rue de Villebon | 31 octobre 2025 |
| 420 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 17 Rue de Villebon | 23 octobre 2025 |
| 258 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Rue de Villebon | 22 octobre 2025 |
| 303 840 € | 1 707 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 145 Rue de la Division Leclerc | 20 octobre 2025 |
| 351 220 € | 1 951 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 47 Rue de la Grille au Roi | 17 octobre 2025 |
| 292 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Chemin du Clos de la Bourgogne | 13 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue Victor Schoelcher | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1 Rue de la Division Leclerc | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 22 Rue de L'arpajonnais | 3 octobre 2025 |
| 245 820 € | 4 313 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Henri Barbusse | 2 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue de la Buhoterie | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 67 Rue de la Division Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 92 750 € | 2 898 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 42 Rue de la Division Leclerc | 9 septembre 2025 |
| 522 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 11 Rue du Rocher | 5 septembre 2025 |
| 204 878 € | 2 927 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 7 Allée du Saut du Loup | 5 septembre 2025 |
| 411 500 € | 1 459 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Villedieu | 29 août 2025 |
| 241 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue des Thiboudes | 29 août 2025 |
| 220 690 € | 2 904 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 90 Rue de la Division Leclerc | 25 août 2025 |
| 256 880 € | 3 834 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue des Bonomees | 21 août 2025 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 41 Rue des Silos | 18 août 2025 |
| 479 950 € | 2 909 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 20 Rue Fernand Leger | 1 août 2025 |
| 336 040 € | 3 613 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Creusiere | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue de la Grille au Roi | 17 juillet 2025 |
| 310 575 € | 2 218 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 75 Rue de la Division Leclerc | 17 juillet 2025 |
| 254 000 € | 4 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Barbusse | 15 juillet 2025 |
| 473 800 € | 2 787 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Allée Mozart | 4 juillet 2025 |
| 357 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Route de Champlan | 2 juillet 2025 |
| 346 870 € | 3 434 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Allée Paul Cezanne | 30 juin 2025 |
| 256 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 19 Rue Elsa Triolet | 25 juin 2025 |
| 1 131 200 € | 4 617 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 2 Allée du Belvedere | 25 juin 2025 |
| 291 175 € | 3 595 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Louis Menard | 20 juin 2025 |
| 342 500 € | 3 495 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 42 Rue Leon Chartier | 17 juin 2025 |
| 184 000 € | 3 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Allée du Saut du Loup | 17 juin 2025 |
| 199 878 € | 4 345 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue des Thiboudes | 16 juin 2025 |
| 225 045 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Elsa Triolet | 10 juin 2025 |
| 202 805 € | 4 056 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 19 Rue Elsa Triolet | 28 mai 2025 |
| 249 640 € | 3 726 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue des Bonomees | 14 mai 2025 |
| 152 100 € | 3 537 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 28 Rue de la Division Leclerc | 25 avril 2025 |
| 307 500 € | 3 306 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Allée Marc Chagall | 23 avril 2025 |
| 302 700 € | 3 561 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue des Silos | 23 avril 2025 |
| 999 153 € | 629 €/m² | Local commercial · 1589 m² | 9010 Chemin du Plessis Saint Pere | 11 avril 2025 |
| 338 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 50 Rue de la Grille au Roi | 10 avril 2025 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 48 Rue de Villebon | 31 mars 2025 |
| 282 650 € | 3 141 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Barbusse | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,06 €/m²
de 14,4 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,51 €/m²
de 17,7 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,64 €/m²
de 13,1 à 18,7 €
Maison
15,42 €/m²
de 12 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saulx-les-Chartreux reposent sur 552 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulx-les-Chartreux →
Rue par rue à Saulx-les-Chartreux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux s’établit à 3 429 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 878 € et 342 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulx-les-Chartreux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian pour un appartement à Saulx-les-Chartreux est de 220 000 €, soit 3 608 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 250 000 €.
Combien coûte une maison à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian pour une maison à Saulx-les-Chartreux est de 338 000 €, soit 2 909 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 411 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 412 ventes sont disponibles au total pour Saulx-les-Chartreux.