Prix immobilier à Vabres-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vabres-l'Abbaye (12400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 700 €
Premier quartile
51 070 €
Dernier quartile
267 710 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
1 205
Où se sont faites les ventes à Vabres-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Vabres-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 920 € | 1 385 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | Segonzac | 26 novembre 2025 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Avenue Montplaisir | 3 octobre 2025 |
| 51 070 € | 1 246 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue de la Murette | 4 août 2025 |
| 121 700 € | 1 268 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Quai | 28 juillet 2025 |
| 122 380 € | 1 083 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 3 Rue des Echevins | 25 juillet 2025 |
| 267 710 € | 2 526 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 415 Avenue de la Salse | 7 juillet 2025 |
| 277 880 € | 3 054 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 40 Rue du Mas de Gantou | 20 mars 2025 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Quai | 15 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourguet | 23 décembre 2024 |
| 223 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 195 Chemin de Balros | 22 octobre 2024 |
| 400 000 € | 639 €/m² | Local commercial · 626 m² | 5464 Les Cerisiers | 3 octobre 2024 |
| 100 000 € | 478 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 5248 Salmanac | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue du Four | 27 août 2024 |
| 41 000 € | 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue des Hortes | 9 août 2024 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue Montcamp | 12 juillet 2024 |
| 525 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 642 m² | 5545 Les Cerisiers | 12 juillet 2024 |
| 279 300 € | 3 138 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 44 Rue du Mas de Gantou | 19 juin 2024 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Quai | 14 mars 2024 |
| 146 000 € | 705 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 5 Rue du Presbytere | 4 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 750 Avenue du Pont Vieux | 22 décembre 2023 |
| 30 000 € | 207 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 26 Rue du Pont Vieux | 6 novembre 2023 |
| 112 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Quai | 31 octobre 2023 |
| 85 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 4 Rue de la Tour | 20 septembre 2023 |
| 123 624 € | 1 671 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 415 Avenue de la Salse | 19 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 145 Avenue de la Salse | 30 août 2023 |
| 244 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Pesquie | 16 août 2023 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5259 Salmanac | 20 juillet 2023 |
| 169 800 € | 1 147 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | l’Hopital | 11 juillet 2023 |
| 131 690 € | 1 197 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Hortes | 23 juin 2023 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont Vieux | 9 juin 2023 |
| 181 300 € | 1 170 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Rue de la Murette | 27 avril 2023 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sainte Catherine | 11 avril 2023 |
| 98 550 € | 704 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue du Barry | 11 avril 2023 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5496 Salmanac | 14 mars 2023 |
| 46 500 € | 534 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Travers de la Vigne | 10 mars 2023 |
| 13 000 € | 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5236 Brousses | 20 décembre 2022 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Rue des Treilles | 8 décembre 2022 |
| 60 200 € | 334 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5273 Segonzac | 9 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Vabres | 5 septembre 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue des Hortes | 9 août 2022 |
| 97 500 € | 903 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5231 Rayssac | 26 juillet 2022 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5554 Segonzac | 27 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont Vieux | 25 juin 2022 |
| 274 316 € | 1 959 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue Estindillac | 17 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5416 Pre Mary | 8 juin 2022 |
| 102 560 € | 1 140 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Droite | 29 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Impasse du Barry | 8 février 2022 |
| 175 000 € | 634 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Pont | 3 février 2022 |
| 97 800 € | 674 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 26 Rue du Pont Vieux | 21 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Impasse du Barry | 4 janvier 2022 |
| 68 000 € | 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue des Treilles | 15 décembre 2021 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Rue des Hortes | 16 novembre 2021 |
| 257 068 € | 2 073 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 6 Rue du Coustel | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 395 €/m² | Appartement · 354 m² · 6 p. | 5152 Le Tounic | 15 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 6 Rue des Jonquilles | 7 octobre 2021 |
| 296 100 € | 955 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 305 Avenue du Tounic | 26 août 2021 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | Les Malines | 12 août 2021 |
| 203 450 € | 2 286 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Espalies | 16 juillet 2021 |
| 281 810 € | 1 174 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Palie | 30 juin 2021 |
| 84 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 18 Rue du Pont Vieux | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vabres-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vabres-l'Abbaye →
Rue par rue à Vabres-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Vabres-l'Abbaye s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 070 € et 267 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vabres-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vabres-l'Abbaye a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vabres-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Vabres-l'Abbaye est de 122 380 €, soit 1 268 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 700 € et 277 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Vabres-l'Abbaye.