Prix immobilier à Saint-Izaire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Izaire (12480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 781 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
94 050 €
Sur tout l’historique
936 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Saint-Izaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Izaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 316 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5053 Rue Droite | 28 novembre 2025 |
| 61 781 € | 468 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5344 La Cardelarie | 3 novembre 2025 |
| 94 050 € | 980 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | Le Cun de Gos | 1 juillet 2025 |
| 22 500 € | 450 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5043 Rue Droite | 18 juin 2025 |
| 162 300 € | 1 745 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5310 Lotissement la Planque | 30 avril 2025 |
| 93 000 € | 903 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Colombie | 8 avril 2025 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5078 Place de L'eglise | 31 janvier 2025 |
| 61 750 € | 1 144 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5152 Bouyre | 22 novembre 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5077 Saint Izaire | 19 juillet 2024 |
| 129 000 € | 430 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5251 Palhieres | 19 juin 2024 |
| 97 800 € | 1 630 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5041 Rue Droite | 27 mai 2024 |
| 94 500 € | 1 005 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5151 Salelles | 20 mars 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5142 Le Batut | 29 janvier 2024 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Alvernhes | 23 janvier 2024 |
| 97 000 € | 669 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | l’Yerle | 29 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Monts | 20 novembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Mas d’Hermet | 8 novembre 2023 |
| 236 550 € | 1 971 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 5166 Mas de Loustalet | 31 octobre 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | Peyrebelle | 6 octobre 2023 |
| 128 500 € | 938 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Cante Merle | 22 août 2023 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5137 Les Alvernhes | 5 juillet 2023 |
| 94 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5137 Les Alvernhes | 5 juillet 2023 |
| 415 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Les Tourettes | 27 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Saint Izaire | 2 juin 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Faveyrolles | 16 décembre 2022 |
| 62 500 € | 417 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Planque | 21 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Travers de Poujol | 2 août 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5062 Saint Izaire | 26 juillet 2022 |
| 64 450 € | 992 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5363 Rue du Lavoir Faveyrolles | 21 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Saint Izaire | 21 juin 2022 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5120 Rue Basse Faveyrolles | 21 juin 2022 |
| 83 100 € | 1 278 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5057 Saint Izaire | 12 mai 2022 |
| 88 000 € | 936 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5151 Salelles | 6 avril 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Alvernhes | 8 janvier 2022 |
| 299 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Combe | 19 octobre 2021 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Peyrebelle | 7 septembre 2021 |
| 207 665 € | 761 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Cante Merle | 26 août 2021 |
| 121 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5207 Les Canacs | 28 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5285 Salelles | 9 juin 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5098 Route du Gos Faveyrolles | 8 mars 2021 |
| 72 000 € | 571 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Perie | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Izaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Izaire →
Rue par rue à Saint-Izaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Izaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Izaire s’établit à 468 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 94 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Izaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Izaire a baissé de 53,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Izaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Izaire est de 48 000 €, soit 450 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Izaire.