Prix immobilier à Mont-Saint-Sulpice
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Saint-Sulpice (89250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
781
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Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Rue de Paris | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 18 Rue du Puits de la Chevre | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 310 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 21 Rue de Bouilly | 9 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Rue du 8 Mai | 31 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Rue du Chenois | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 34 Rue de Bouilly | 4 août 2025 |
| 70 187 € | 450 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 20 Rue du Puits de la Chevre | 24 juillet 2025 |
| 126 000 € | 643 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Chemin de Bouilly | 27 juin 2025 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 4 Rue de la Croix St Jean | 19 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue des Louis Voles | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Cote Reot | 22 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Marchande | 21 mars 2025 |
| 36 500 € | 365 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Truballe | 7 février 2025 |
| 136 000 € | 515 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 351 Haut des Regniers Hameau | 28 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Chemin du Moulin a Vent | 25 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Bruleries | 5 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 41 Rue de Paris | 31 octobre 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 17 Rue de Bouilly | 25 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 37 Rue Marchande | 3 septembre 2024 |
| 51 000 € | 291 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Bas des Regniers | 2 septembre 2024 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue de la Chaume a la Dame | 15 juillet 2024 |
| 52 500 € | 547 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue Marchande | 3 juin 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 16 Rue du Puits de la Chevre | 28 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 129 000 € | 992 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue du 11 Novembre | 13 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 18 Rue du Puits de la Chevre | 4 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue du Crot a Bard | 31 juillet 2023 |
| 155 830 € | 1 623 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Truballe | 19 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue du Chenois | 6 avril 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 28 Rue Marchande | 28 février 2023 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 17 février 2023 |
| 62 500 € | 293 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 7 Rue Marchande | 13 janvier 2023 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Rue du Crot a Bard | 5 décembre 2022 |
| 177 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix St Jean | 5 décembre 2022 |
| 51 000 € | 291 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Bas des Regniers | 22 novembre 2022 |
| 140 000 € | 581 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | 1 Rue des Bruleries | 4 novembre 2022 |
| 211 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 Rue du Chenois | 16 septembre 2022 |
| 45 000 € | 378 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue de la Truballe | 13 septembre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue des Arpents | 12 septembre 2022 |
| 36 667 € | 386 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 septembre 2022 |
| 179 900 € | 1 384 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 34 Rue de Bouilly | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue des Bruleries | 21 juin 2022 |
| 31 000 € | 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue de Bouilly | 28 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9001 Haut des Regniers | 22 mars 2022 |
| 10 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 79 m² | 5001 Rue du Tertre | 17 février 2022 |
| 192 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue du Trier | 31 janvier 2022 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 janvier 2022 |
| 172 350 € | 963 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 13 Rue de Paris | 13 janvier 2022 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 18 Rue des Arpents | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Chem de Brienon | 16 septembre 2021 |
| 275 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 19 Rue du Crot a Bard | 31 août 2021 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de Bouilly | 30 juillet 2021 |
| 190 000 € | 572 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | 1 Chemin des Morillons | 26 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 12 Rue du Crot a Bard | 22 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de la Truballe | 19 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mont-Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Saint-Sulpice →
Rue par rue à Mont-Saint-Sulpice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Sulpice s’établit à 979 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 143 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mont-Saint-Sulpice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mont-Saint-Sulpice a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mont-Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Saint-Sulpice est de 115 000 €, soit 979 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Mont-Saint-Sulpice.