Prix immobilier à La Celle-Saint-Cyr
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Celle-Saint-Cyr (89116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
840
Où se sont faites les ventes à La Celle-Saint-Cyr
Par type de bien
Dernières ventes à La Celle-Saint-Cyr
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Route de Cezy | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Erable | 13 septembre 2025 |
| 175 600 € | 2 090 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chapelle | 1 août 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 17 Route de Precy | 19 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Montagne du Moulin | 18 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Aux Foulons de Precy | 6 juin 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 4 Rue du Montarlier | 25 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue de la Chapelle | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Erable | 27 février 2025 |
| 206 650 € | 1 519 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 10 Route de Precy | 24 février 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2025 |
| 143 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2025 |
| 45 226 € | 439 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Route de Precy | 14 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Patouille | 29 novembre 2024 |
| 93 500 € | 742 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Route de Saint Julien du Sault | 26 novembre 2024 |
| 108 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chapelle | 13 novembre 2024 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Erable | 8 octobre 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 26 Rue de l’Eglise | 5 août 2024 |
| 152 800 € | 1 819 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bignon | 28 mai 2024 |
| 135 050 € | 958 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 6 Rue du Cormier | 27 mai 2024 |
| 29 000 € | 500 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 18 Rue du Cormier | 15 mai 2024 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chapelle | 25 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Montagne du Moulin | 29 février 2024 |
| 11 600 € | 200 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 18 Rue du Cormier | 19 janvier 2024 |
| 95 580 € | 1 241 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Erable | 28 décembre 2023 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 66 Moque Grange | 31 octobre 2023 |
| 131 500 € | 2 267 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Route du Bas du Parc | 30 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 343 Ruban | 6 octobre 2023 |
| 137 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Hameau de la Pte Celle | 28 septembre 2023 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Hameau de Beaumont | 25 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Hameau de Loivre Nord | 11 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Concises de Loivre | 24 juillet 2023 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Village | 24 juillet 2023 |
| 750 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2023 |
| 160 100 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Route de Ruban | 12 juillet 2023 |
| 24 000 € | 387 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 Route de Cezy | 30 mai 2023 |
| 217 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Hameau de Loivre | 2 mars 2023 |
| 84 700 € | 1 460 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Route de Precy | 16 février 2023 |
| 137 000 € | 913 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Route de Cezy | 19 janvier 2023 |
| 59 000 € | 819 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Hameau de Loivre | 17 janvier 2023 |
| 37 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 341 Ruban | 30 novembre 2022 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Route de Saint Julien du Sault | 13 octobre 2022 |
| 162 000 € | 844 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 7 Route Neuve la Petite Celle | 3 septembre 2022 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 370 Bois de Recy | 4 août 2022 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Route de Precy | 26 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue de la Source | 24 juin 2022 |
| 200 000 € | 913 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 7 Rue du Montarlier | 13 juin 2022 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Ruban | 11 juin 2022 |
| 138 000 € | 841 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 22 avril 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de la Source | 20 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Route de la Fontaine | 12 avril 2022 |
| 199 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 7 Rue de la Chapelle | 18 mars 2022 |
| 71 500 € | 694 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 9 mars 2022 |
| 5 000 € | 217 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 11 février 2022 |
| 183 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 11 février 2022 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Route de Pinelle | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Celle-Saint-Cyr : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Celle-Saint-Cyr →
Rue par rue à La Celle-Saint-Cyr
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Cyr ?
Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cyr s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Celle-Saint-Cyr ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cyr a augmenté de 45,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Celle-Saint-Cyr ?
Le prix médian pour une maison à La Celle-Saint-Cyr est de 112 000 €, soit 1 429 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour La Celle-Saint-Cyr.