Prix immobilier à Les Brunels
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Brunels (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 300 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Les Brunels
Par type de bien
Dernières ventes à Les Brunels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Impasse Bascaud | 24 novembre 2025 |
| 147 300 € | 1 991 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 33 Résidence la Ferme de Riquet | 8 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Lotissement Galia | 2 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² | 108 Hameau de Lagarde | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Lotissement Galia | 16 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 33 Résidence la Ferme de Riquet | 15 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Le Village | 24 janvier 2025 |
| 241 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 78 Rec Marty | 17 décembre 2024 |
| 250 000 € | 762 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1 Chemin Blanc | 29 août 2024 |
| 97 200 € | 1 144 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Le Village | 1 août 2024 |
| 28 000 € | 528 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 14 Le Village | 18 décembre 2023 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Travers Sicard | 25 août 2023 |
| 160 500 € | 514 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 13 Lotissement Galia | 21 août 2023 |
| 366 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 3 Lotissement Galia | 14 novembre 2022 |
| 182 449 € | 2 851 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Lotissement Galia | 6 juillet 2022 |
| 45 000 € | 130 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Bois du Lac | 1 avril 2022 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Le Village | 4 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 93 Darre l’Hort | 10 décembre 2021 |
| 316 600 € | 2 261 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bascaud | 9 septembre 2021 |
| 207 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Lotissement Galia | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Brunels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Brunels →
Rue par rue à Les Brunels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Brunels ?
Le prix médian au m² à Les Brunels s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Brunels ?
Le prix médian pour une maison à Les Brunels est de 170 000 €, soit 1 563 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Les Brunels.