Prix immobilier à Vaudreuille
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudreuille (31250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 516 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Vaudreuille
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudreuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Passage du Laudot | 8 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Jardins du Chateau | 10 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue de la Montagne | 30 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 26 Impasse des Pins | 15 février 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 48 Impasse des Peupliers | 21 août 2024 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 33 Impasse des Peupliers | 10 avril 2024 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 150 Avenue D'en Salvan | 27 juin 2023 |
| 467 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 60 Avenue D'en Salvan | 21 mars 2023 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 80 Rue des Cedres | 30 janvier 2023 |
| 326 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 172 Rue des Saules | 3 janvier 2023 |
| 325 125 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 La Plaine | 15 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 230 Chemin de la Chapelle | 9 août 2022 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 25 Rue de la Montagne | 22 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 400 Rue du Chateau | 5 novembre 2021 |
| 570 100 € | 975 €/m² | Maison · 585 m² · 6 p. | Plaine d’En Salvan | 7 septembre 2021 |
| 284 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 105 Rue des Cedres | 31 août 2021 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 209 Avenue de Rigaud de Vaudreuil | 15 juillet 2021 |
| 169 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 48 Impasse des Peupliers | 17 mars 2021 |
| 885 000 € | 499 €/m² | Maison · 1775 m² · 8 p. | l’Encastre Nord | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudreuille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudreuille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudreuille ?
Le prix médian au m² à Vaudreuille s’établit à 1 762 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudreuille ?
Le prix médian pour une maison à Vaudreuille est de 148 000 €, soit 1 762 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vaudreuille.