Prix immobilier à Durfort
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durfort (81540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Durfort
Par type de bien
Dernières ventes à Durfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Rue des Recureurs | 12 novembre 2025 |
| 182 160 € | 1 612 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Rue des Noisetiers | 7 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Rue des Noisetiers | 18 septembre 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Route du Castlar | 9 septembre 2025 |
| 272 570 € | 2 672 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 31 Rue des Tilleuls | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 10 Rue des Tilleuls | 12 juillet 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Place le Plo | 31 mars 2025 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Rue des Recureurs | 27 février 2025 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Place le Plo | 9 janvier 2025 |
| 172 160 € | 1 594 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 37 Rue des Tilleuls | 19 décembre 2024 |
| 24 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 120 m² | 26 Route du Castlar | 14 août 2024 |
| 117 200 € | 1 172 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Martineurs | 14 mai 2024 |
| 225 500 € | 2 425 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue des Tilleuls | 13 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Route de Revel | 26 janvier 2024 |
| 262 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Peyre | 15 novembre 2023 |
| 237 433 € | 1 503 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 19 Rue des Tilleuls | 14 septembre 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | La Bouissiere | 30 juin 2023 |
| 75 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 255 m² | La Bouissiere | 24 mars 2023 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Rue des Recureurs | 30 septembre 2022 |
| 8 000 € | 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Route du Castlar | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Route du Castlar | 28 juin 2022 |
| 310 130 € | 1 007 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 22 Route de Revel | 28 avril 2022 |
| 167 300 € | 2 118 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Chataigniers | 1 avril 2022 |
| 88 250 € | 1 161 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 22 Route de Revel | 30 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Route de Malamort | 6 janvier 2022 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Local commercial · 38 m² | 20 Place le Plo | 30 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Noisetiers | 29 septembre 2021 |
| 190 300 € | 2 024 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Saint Alby | 14 août 2021 |
| 177 120 € | 1 789 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue des Tilleuls | 18 juin 2021 |
| 144 000 € | 911 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 6 Route du Castlar | 8 avril 2021 |
| 240 474 € | 1 603 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 28 Rue des Tilleuls | 25 mars 2021 |
| 244 500 € | 2 397 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 31 Rue des Tilleuls | 22 février 2021 |
| 55 000 € | 288 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | Village | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durfort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durfort →
Rue par rue à Durfort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durfort ?
Le prix médian au m² à Durfort s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durfort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durfort a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durfort ?
Le prix médian pour une maison à Durfort est de 122 000 €, soit 1 259 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 182 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Durfort.