Prix immobilier à Cuhon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuhon (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Cuhon
Par type de bien
Dernières ventes à Cuhon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 4 Rue de la Griffonniere | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 23 Rue des Lilas | 10 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bois Bourliere | 2 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Bourliere | 21 juillet 2025 |
| 192 000 € | 768 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5 Place de la Mairie | 18 juillet 2025 |
| 155 000 € | 248 €/m² | Maison · 624 m² · 5 p. | Poue | 15 juillet 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Bourliere | 28 mai 2025 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 2 La Petite Bournaliere | 25 juillet 2024 |
| 142 000 € | 394 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 16 Rue des Lilas | 15 mai 2024 |
| 290 000 € | 929 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 mars 2024 |
| 172 000 € | 597 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 12 Rue de la Grange Dimiere | 19 décembre 2023 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 7 Place de la Mairie | 8 décembre 2023 |
| 265 746 € | 1 136 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Picheil | 17 novembre 2023 |
| 50 800 € | 591 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Rue des Lilas | 13 novembre 2023 |
| 103 000 € | 219 €/m² | Maison · 471 m² · 7 p. | 8 Rue de la Grange Dimiere | 6 novembre 2023 |
| 191 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue de Beauregard | 3 novembre 2023 |
| 315 000 € | 583 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | Suberre | 9 octobre 2023 |
| 108 400 € | 1 971 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Vallee | 30 mai 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Route de Maisonneuve | 16 décembre 2022 |
| 339 205 € | 1 123 €/m² | Maison · 302 m² · 8 p. | La Bourliere | 6 septembre 2022 |
| 337 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 4 Route de Cuhon | 25 juillet 2022 |
| 127 000 € | 611 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9077 La Bourliere | 15 mars 2022 |
| 96 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9068 Route Oceane | 9 mars 2022 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Rue de Picheil | 25 février 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue du Prieure | 22 décembre 2021 |
| 36 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 336 m² | 9002 Les Trois Setrees | 25 novembre 2021 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grange Dimiere | 28 septembre 2021 |
| 119 900 € | 666 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue de la Griffonniere | 27 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Vallee | 13 juillet 2021 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Lilas | 12 juillet 2021 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Bourliere | 9 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Poue | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuhon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuhon →
Rue par rue à Cuhon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuhon ?
Le prix médian au m² à Cuhon s’établit à 768 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuhon ?
Le prix médian pour une maison à Cuhon est de 155 000 €, soit 768 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Cuhon.