Prix immobilier à Maisonneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisonneuve (86170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Maisonneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Maisonneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 504 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 33 Grand Rue | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 octobre 2025 |
| 84 000 € | 326 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 août 2025 |
| 171 200 € | 1 044 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 7 Place Eglise | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 488 €/m² | Maison · 287 m² · 10 p. | Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 76 000 € | 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Grand Rue | 23 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Valaille | 7 novembre 2024 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue de Daingeau | 7 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 17 Impasse Grand Rue | 22 août 2024 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Pauille | 24 novembre 2023 |
| 133 000 € | 633 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Rue des Quartiers | 6 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Cité Saint Lambin | 13 avril 2023 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 Rue de la Valaille | 27 février 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Dive | 13 janvier 2023 |
| 216 660 € | 791 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 65 000 € | 451 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue des Quartiers | 24 janvier 2022 |
| 219 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Pauille | 12 janvier 2022 |
| 154 000 € | 865 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue de Daingeau | 17 décembre 2021 |
| 120 000 € | 364 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 21 Rue de Mirebeau | 13 décembre 2021 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Roches | 26 août 2021 |
| 78 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Pauille | 4 août 2021 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² | 3 Rue des Quartiers | 6 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juin 2021 |
| 108 900 € | 1 078 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Cité Saint Lambin | 17 mai 2021 |
| 125 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 922 m² | 22 Rue de la Valaille | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisonneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisonneuve →
Rue par rue à Maisonneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisonneuve ?
Le prix médian au m² à Maisonneuve s’établit à 504 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisonneuve ?
Le prix médian pour une maison à Maisonneuve est de 115 000 €, soit 504 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Maisonneuve.