Prix immobilier à Amberre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Amberre (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
887 €/m²
Habitants
565
Où se sont faites les ventes à Amberre
Par type de bien
Dernières ventes à Amberre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 447 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 3 Chemin de Roguelet | 26 novembre 2025 |
| 581 580 € | 2 433 €/m² | Maison · 239 m² · 7 p. | Bincy | 10 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Maison Bouchet | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 26 Rue de Rigny | 31 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5 Chemin Marchand | 2 juin 2025 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue du Clouzeau | 17 octobre 2024 |
| 176 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Moulin | 3 septembre 2024 |
| 105 000 € | 695 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 février 2024 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 24 Rue de Pitachon | 4 décembre 2023 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue de la Grotte | 26 octobre 2023 |
| 133 000 € | 831 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Rue du Baconnet | 9 août 2023 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9005 Le Bourg | 27 juillet 2023 |
| 270 150 € | 2 456 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine St Martin | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de la Grotte | 19 décembre 2022 |
| 101 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Canton du Pondons | 29 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Rue des Pineaux | 25 octobre 2022 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Jolet | 5 octobre 2022 |
| 212 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Maison Bouchet | 3 octobre 2022 |
| 94 000 € | 485 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine St Martin | 6 juillet 2022 |
| 170 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 882 m² | 2 Boudet | 4 juillet 2022 |
| 19 286 € | 333 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 21 mars 2022 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Rue du Chateau | 14 mars 2022 |
| 208 000 € | 756 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine St Martin | 21 janvier 2022 |
| 176 000 € | 537 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 1 Rue de la Fontaine St Martin | 7 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue des Faluns | 26 novembre 2021 |
| 206 900 € | 1 262 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 18 Rue de Pitachon | 22 octobre 2021 |
| 306 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Clouzeau | 6 septembre 2021 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue de Prepson | 20 mai 2021 |
| 76 000 € | 655 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 123 500 € | 643 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grotte | 30 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue de la Fosse aux Loups | 19 février 2021 |
| 117 500 € | 588 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Maison Bouchet | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Amberre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Amberre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amberre ?
Le prix médian au m² à Amberre s’établit à 1 270 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Amberre ?
Le prix médian pour une maison à Amberre est de 199 000 €, soit 1 270 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Amberre.