Prix immobilier à Mazeuil
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazeuil (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
64 400 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
538 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Mazeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Mazeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Impasse du Parc | 19 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Mees | 12 décembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue du Couteau | 3 juillet 2024 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Marais de Mazeuil | 17 juin 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4 Route d’Airvault | 26 mars 2024 |
| 110 000 € | 516 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 12 Place de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 64 400 € | 920 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 janvier 2023 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Rue du Vieux Cimetiere | 17 août 2022 |
| 116 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Route de Mirebeau | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 182 €/m² | Maison · 466 m² · 4 p. | 3 Rue du Vieux Cimetiere | 22 juillet 2022 |
| 213 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Le Thivet | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Jean de Sauves | 18 mai 2022 |
| 254 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Mornay | 12 avril 2022 |
| 96 000 € | 436 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Bottefray | 6 janvier 2022 |
| 155 000 € | 346 €/m² | Appartement · 448 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Cimetiere | 9 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Impasse du Parc | 29 octobre 2021 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Rue de la Commanderie | 23 juillet 2021 |
| 59 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Chemin des Eplouses | 8 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Route de Mirebeau | 21 avril 2021 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route de Saint Jean de Sauves | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazeuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazeuil ?
Le prix médian au m² à Mazeuil s’établit à 538 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 400 € et 116 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mazeuil ?
Le prix médian pour une maison à Mazeuil est de 85 000 €, soit 538 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Mazeuil.