Prix immobilier à Payroux
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Payroux (86350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
57 840 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
642 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Payroux
Par type de bien
Dernières ventes à Payroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 500 € | 268 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Touche les Boeufs | 17 novembre 2025 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 34 Rue Rene Fumeron | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin des Alleux | 28 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Peux | 20 octobre 2025 |
| 76 000 € | 257 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 3 Rue des Fours a Chaux | 8 août 2025 |
| 54 500 € | 478 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 août 2025 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 21 Rue Rene Fumeron | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Roches | 18 juillet 2025 |
| 163 800 € | 1 092 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 La Groie | 17 juillet 2025 |
| 63 636 € | 964 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Grange Neuve | 30 juin 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Rue Rene Fumeron | 10 juin 2025 |
| 149 290 € | 746 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Motte | 15 mai 2025 |
| 57 840 € | 643 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Groie | 9 mai 2025 |
| 99 000 € | 387 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Les Fourneaux | 9 avril 2025 |
| 65 000 € | 369 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Le Marchais Richard | 19 février 2025 |
| 68 600 € | 847 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Valette | 30 janvier 2025 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Monique | 26 juillet 2024 |
| 70 000 € | 380 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Chemin des Alleux | 8 juillet 2024 |
| 11 000 € | 128 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 32 Rue Rene Fumeron | 16 février 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Les Roches | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 1 p. | Mois | 30 novembre 2023 |
| 110 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 172 000 € | 642 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 41 Rue Rene Fumeron | 9 octobre 2023 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Chez Fumeron | 31 août 2023 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont Perrin | 11 août 2023 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue du Pont Perrin | 26 juin 2023 |
| 138 889 € | 926 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 La Groie | 20 avril 2023 |
| 218 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Allée des Eglantines | 3 mars 2023 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont Perrin | 9 janvier 2023 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bellevue | 7 décembre 2022 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 32 Rue Rene Fumeron | 2 décembre 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Rene Fumeron | 1 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Patureaux | 30 novembre 2022 |
| 80 000 € | 173 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | La Piniere | 9 septembre 2022 |
| 49 500 € | 750 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 72 945 € | 424 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1 Allée de la Fontaine | 5 juillet 2022 |
| 29 500 € | 756 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 21 Rue Rene Fumeron | 28 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chemin des Pierres Blanches | 17 juin 2022 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Rue Rene Fumeron | 20 avril 2022 |
| 97 000 € | 638 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Marlatieres | 4 mars 2022 |
| 23 000 € | 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue du Pont Perrin | 15 février 2022 |
| 20 000 € | 198 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Chez Fumeron | 10 février 2022 |
| 8 250 € | 196 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Valette | 28 janvier 2022 |
| 146 000 € | 566 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5644 Les Roches | 23 décembre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5242 Chez Pagnoux | 20 décembre 2021 |
| 161 000 € | 506 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5645 La Motte | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Touche les Boeufs | 24 novembre 2021 |
| 315 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chez Denison | 25 octobre 2021 |
| 147 850 € | 902 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5295 Bel Air | 8 octobre 2021 |
| 42 000 € | 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5014 Moix | 27 août 2021 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Allée des Eglantines | 5 juillet 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 52 Rue Rene Fumeron | 2 juillet 2021 |
| 19 000 € | 139 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mai 2021 |
| 41 600 € | 514 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont Perrin | 10 mai 2021 |
| 96 590 € | 671 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Chez les Lars | 25 mars 2021 |
| 11 800 € | 407 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 5070 La Valette | 12 mars 2021 |
| 53 650 € | 542 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Grange Neuve | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Payroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Payroux →
Rue par rue à Payroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Payroux ?
Le prix médian au m² à Payroux s’établit à 721 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 840 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Payroux ?
Le prix médian pour une maison à Payroux est de 75 000 €, soit 721 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 840 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Payroux.