Prix immobilier à Champagné-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagné-le-Sec (86510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
552 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Champagné-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Champagné-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Rue du Marronnier | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Leger | 8 octobre 2025 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 septembre 2025 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 4 Rue Saint Leger | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Salvert | 1 août 2025 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue du Marronnier | 20 mai 2025 |
| 80 000 € | 426 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Rue des Amandiers | 4 octobre 2024 |
| 146 000 € | 584 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Rue des Amandiers | 6 juin 2024 |
| 215 000 € | 680 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Chaumillon | 8 février 2023 |
| 28 000 € | 341 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | Chaumillon | 27 décembre 2022 |
| 132 400 € | 552 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cle des Champs | 30 août 2022 |
| 163 050 € | 1 941 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bois Cailtons | 29 août 2022 |
| 132 000 € | 524 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Rue des Vallees | 22 juillet 2022 |
| 142 000 € | 928 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Salvert | 7 juillet 2022 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² | 3 Le Teil | 10 mars 2022 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Rue des Defands | 9 août 2021 |
| 78 000 € | 279 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Le Jarcq | 16 avril 2021 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagné-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagné-le-Sec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Champagné-le-Sec s’établit à 747 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champagné-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Champagné-le-Sec est de 100 000 €, soit 747 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Champagné-le-Sec.