Prix immobilier à Douzens
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douzens (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
1 064 €/m²
Habitants
784
Où se sont faites les ventes à Douzens
Par type de bien
Dernières ventes à Douzens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 700 € | 749 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 45 Avenue des Corbieres | 19 décembre 2025 |
| 107 400 € | 1 053 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 139 Le Village | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 6 Route du Minervois | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Croix Blanche | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 95 Avenue des Corbieres | 24 juillet 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Rue du Barri | 5 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Cité de la Pinede | 7 juin 2025 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Rouquillole | 3 juin 2025 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 9 Rue Didier Codorniou | 26 mars 2025 |
| 313 400 € | 3 198 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Pierre Rives | 28 février 2025 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Rue du Barri | 4 février 2025 |
| 296 300 € | 2 795 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue Didier Codorniou | 15 janvier 2025 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 139 Le Village | 18 novembre 2024 |
| 211 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 122 Avenue des Corbieres | 4 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Avenue des Corbieres | 19 août 2024 |
| 36 000 € | 529 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Rue du Foyer | 9 août 2024 |
| 295 900 € | 2 425 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5001 Le Village | 25 juillet 2024 |
| 121 280 € | 1 318 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 9 Rue Jean Jaures Nord | 19 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Jaures Sud | 16 juillet 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Avenue des Corbieres | 28 mai 2024 |
| 212 100 € | 1 515 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 122 Avenue des Corbieres | 23 mai 2024 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de L'egalite | 27 février 2024 |
| 172 217 € | 1 914 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias | 13 février 2024 |
| 89 400 € | 1 242 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Avenue des Corbieres | 18 décembre 2023 |
| 62 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 100 Avenue des Corbieres | 8 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Cité la Rouquillole | 7 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 42 Avenue des Corbieres | 7 décembre 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse du Fournil | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Cité la Rouquillole | 28 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue Tranquille | 24 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Route du Minervois | 28 septembre 2023 |
| 158 900 € | 1 513 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Cité la Rouquillole | 22 septembre 2023 |
| 232 420 € | 2 193 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue Didier Codorniou | 22 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Impasse du Fournil | 30 août 2023 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 199 La Mondiere | 6 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | La Mondiere | 2 mars 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Rue du Barri | 31 janvier 2023 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Impasse du Fournil | 4 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 129 Avenue des Corbieres | 23 décembre 2022 |
| 125 950 € | 1 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Chemin de Ronde | 17 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue du Foyer | 9 décembre 2022 |
| 33 000 € | 750 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 50 Le Village | 30 novembre 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 115 Avenue des Corbieres | 26 octobre 2022 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Impasse des Vignes | 17 octobre 2022 |
| 109 000 € | 681 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 52 Avenue des Corbieres | 4 octobre 2022 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue du Barri | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 32 Rue du Barri | 30 août 2022 |
| 143 240 € | 1 540 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Cité la Rouquillole | 19 juillet 2022 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Pierre Rives | 16 avril 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Foyer | 8 avril 2022 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Mondiere | 14 mars 2022 |
| 199 900 € | 1 242 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 59 Avenue des Corbieres | 22 février 2022 |
| 254 000 € | 977 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Les Crozes | 25 janvier 2022 |
| 254 340 € | 942 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Rouquillole | 28 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 77 Avenue des Corbieres | 3 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Avenue des Corbieres | 2 décembre 2021 |
| 34 000 € | 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 138 Le Village | 10 novembre 2021 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Jaures Sud | 10 novembre 2021 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 280 Le Village | 26 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Les Crozes | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douzens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douzens →
Rue par rue à Douzens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douzens ?
Le prix médian au m² à Douzens s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 177 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douzens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douzens a baissé de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douzens ?
Le prix médian pour une maison à Douzens est de 120 000 €, soit 1 053 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Douzens.