Prix immobilier à Monthoiron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monthoiron (86210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Monthoiron
Par type de bien
Dernières ventes à Monthoiron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 723 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 9 Route de Fressineau | 3 décembre 2025 |
| 172 000 € | 835 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Garaux | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2025 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue de L'acadie | 16 décembre 2024 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 23 Rue des Lises | 4 octobre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de L'acadie | 9 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Le Meurier | 26 août 2024 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Place de Neunkirchen | 20 août 2024 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Route du Rivaud | 28 juin 2024 |
| 169 100 € | 1 580 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 17 Route de la Guillonniere | 5 avril 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Place Saint Ambroise | 12 mars 2024 |
| 83 600 € | 929 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse Impasse des Bouralieres | 23 février 2024 |
| 116 600 € | 956 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | La Lande | 14 décembre 2023 |
| 300 000 € | 459 €/m² | Maison · 654 m² · 7 p. | Fressineau | 4 décembre 2023 |
| 135 000 € | 529 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 16 Rue des Champs Jaulins | 16 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue de L'acadie | 14 novembre 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² | 5155 Grusson | 9 novembre 2023 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Route de Grusson | 31 octobre 2023 |
| 17 000 € | 101 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Champ du Fief | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue de la Croix Birocheau | 17 juillet 2023 |
| 164 000 € | 901 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Birocheau | 30 janvier 2023 |
| 173 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Villaray | 16 janvier 2023 |
| 357 000 € | 776 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 27 Rue Perusse des Cars | 6 janvier 2023 |
| 136 000 € | 613 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 27 Rue des Sources | 9 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 17 Route de la Guillonniere | 21 septembre 2022 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 11 Allée de la Bailleterie | 29 juillet 2022 |
| 379 000 € | 842 €/m² | Maison · 450 m² · 10 p. | Grusson | 20 juin 2022 |
| 190 000 € | 499 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 12 Rue des Champs Jaulins | 10 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Villaray | 31 mai 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Petiot | 5 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue des Sources | 11 février 2022 |
| 135 800 € | 659 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Garaux | 16 décembre 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 16 Rue des Lises | 22 novembre 2021 |
| 91 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5172 La Bailleterie | 18 novembre 2021 |
| 76 000 € | 543 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Clos du Chateau | 18 novembre 2021 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Route de la Guillonniere | 23 août 2021 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Place Saint Ambroise | 21 juillet 2021 |
| 22 500 € | 230 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Vigne Gelee | 7 juin 2021 |
| 96 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 30 Chemin de Bois Giraud | 26 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 4 Impasse Impasse des Bouralieres | 12 avril 2021 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 5157 Grusson | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monthoiron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monthoiron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monthoiron ?
Le prix médian au m² à Monthoiron s’établit à 835 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monthoiron ?
Le prix médian pour une maison à Monthoiron est de 115 000 €, soit 835 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Monthoiron.