Avenue de la Mer, Saint-Jean-de-Monts
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
74 900 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 33 | 7 mai 2025 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 325 m² | n° 82 | 12 février 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 88 | 13 janvier 2025 |
| 93 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 80 | 18 décembre 2024 |
| 59 200 € | 2 368 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 80 | 27 novembre 2024 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 89 | 25 novembre 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 9 | 7 octobre 2024 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 9 | 12 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 88 | 9 juillet 2024 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 3 juillet 2024 |
| 325 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 91 | 28 juin 2024 |
| 25 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 9 | 21 juin 2024 |
| 71 500 € | 2 554 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 29 | 30 avril 2024 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 9 | 27 novembre 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 50 | 10 novembre 2023 |
| 25 000 € | 926 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 9 | 2 novembre 2023 |
| 79 000 € | 3 762 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 9 | 3 octobre 2023 |
| 79 000 € | 4 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 9 | 26 septembre 2023 |
| 79 000 € | 4 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 9 | 26 septembre 2023 |
| 79 000 € | 3 591 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 9 | 22 septembre 2023 |
| 81 500 € | 3 260 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 9 | 19 septembre 2023 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 9 | 15 septembre 2023 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 9 | 15 septembre 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 19 | 14 septembre 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 88 | 12 août 2023 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Local commercial · 222 m² | n° 78 | 11 juillet 2023 |
| 74 900 € | 2 774 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 21 juin 2023 |
| 118 800 € | 3 300 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 13 juin 2023 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 9 | 19 avril 2023 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 73 | 18 avril 2023 |
| 222 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 6 avril 2023 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 79 | 13 mars 2023 |
| 400 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 101 | 16 janvier 2023 |
| 360 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 63 | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 88 | 7 novembre 2022 |
| 102 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 19 | 26 août 2022 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 93 | 7 juin 2022 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 80 | 11 mai 2022 |
| 145 100 € | 2 738 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 88 | 16 mars 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 15 mars 2022 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 80 | 14 mars 2022 |
| 161 487 € | 3 589 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 24 février 2022 |
| 140 400 € | 2 987 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 17 février 2022 |
| 129 010 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 1 février 2022 |
| 94 000 € | 1 362 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 82 | 4 janvier 2022 |
| 149 900 € | 1 785 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 45 | 15 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 37 | 14 décembre 2021 |
| 154 280 € | 3 857 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Avenue de la Mer | 1 octobre 2021 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 91 | 30 août 2021 |
| 143 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 3 | 15 juillet 2021 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 88 | 9 juin 2021 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 80 | 29 mai 2021 |
| 116 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 1 avril 2021 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 80 | 3 mars 2021 |
| 157 500 € | 1 086 €/m² | Appartement · 145 m² · 6 p. | n° 78 | 18 février 2021 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.