Prix immobilier à Labécède-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labécède-Lauragais (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
134 300 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Labécède-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Labécède-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pigeonnier | 4 décembre 2025 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Chemin de Pisseby | 6 novembre 2025 |
| 134 300 € | 707 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Chemin de la Mailloulasse | 24 juin 2025 |
| 29 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 145 Chemin D'issel | 22 mai 2025 |
| 186 200 € | 748 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | Chemin de la Croix | 2 décembre 2024 |
| 58 296 € | 627 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 65 Impasse du Four | 15 novembre 2024 |
| 82 570 € | 2 014 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 28 Rue des Pyrenees | 13 septembre 2024 |
| 215 900 € | 857 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 21 Chemin D'issel | 27 juin 2024 |
| 65 400 € | 3 114 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 60 Impasse du Four | 20 juin 2024 |
| 438 095 € | 1 599 €/m² | Maison · 274 m² · 8 p. | Bordeneuve | 15 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 37 Rue des Pyrenees | 4 juin 2024 |
| 264 500 € | 864 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Peyro Plantado | 7 février 2024 |
| 438 900 € | 1 892 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Pech Bruguet | 26 janvier 2024 |
| 80 600 € | 537 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 59 Rue de la Mairie | 19 janvier 2024 |
| 212 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 228 Capellanie | 20 novembre 2023 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 81 Chemin de Ronde | 5 octobre 2023 |
| 278 900 € | 1 116 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9002 Chemin D'issel | 14 septembre 2023 |
| 270 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 105 Capellanie | 4 septembre 2023 |
| 343 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Croix | 18 juillet 2023 |
| 81 000 € | 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 45 Rue des Pyrenees | 4 juillet 2023 |
| 257 100 € | 3 025 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 114 Chemin D'issel | 26 juin 2023 |
| 56 160 € | 702 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | En Vassal | 1 juin 2023 |
| 37 000 € | 282 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Garrigue | 9 mai 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Village | 27 avril 2023 |
| 218 820 € | 2 045 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Moulin du Tort | 12 décembre 2022 |
| 257 000 € | 714 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 109 Chemin D'issel | 26 octobre 2022 |
| 270 000 € | 971 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | La Mailloulasse | 29 septembre 2022 |
| 263 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Peyro Plantado | 15 septembre 2022 |
| 202 800 € | 845 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Chemin D'issel | 14 septembre 2022 |
| 270 300 € | 1 365 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Croix | 31 août 2022 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Croix | 29 juin 2022 |
| 70 000 € | 307 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 202 Chemin de la Croix | 23 juin 2022 |
| 314 900 € | 2 762 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 184 Chemin de la Peyro Plantado | 17 mai 2022 |
| 44 000 € | 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 65 Impasse du Four | 14 avril 2022 |
| 278 900 € | 936 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 203 Bento-Boly | 6 avril 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 28 Rue du Presbytere | 13 janvier 2022 |
| 82 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 35 Rue de la Mairie | 5 janvier 2022 |
| 30 702 € | 539 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 170 Rue de la Mairie | 15 décembre 2021 |
| 52 000 € | 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 67 Rue de la Mairie | 8 décembre 2021 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Village | 19 novembre 2021 |
| 180 000 € | 709 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 106 Route de Castelnaudary | 4 novembre 2021 |
| 256 000 € | 826 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 14 Chemin du Pesquie | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Pigeonnier | 27 août 2021 |
| 198 900 € | 1 808 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 106 Chemin D'issel | 21 août 2021 |
| 46 000 € | 422 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Capellanie | 9 juillet 2021 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | La Peyro Plantado | 6 juillet 2021 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 81 Chemin de Ronde | 2 juin 2021 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Villemagne | 27 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue des Pyrenees | 7 avril 2021 |
| 75 000 € | 676 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Pigeonnier | 17 mars 2021 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Pyrenees | 4 février 2021 |
| 79 000 € | 712 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Village | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labécède-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labécède-Lauragais →
Rue par rue à Labécède-Lauragais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labécède-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Labécède-Lauragais s’établit à 746 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 134 300 € au total.
Combien coûte une maison à Labécède-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Labécède-Lauragais est de 97 000 €, soit 746 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 134 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Labécède-Lauragais.