Prix immobilier à Xanton-Chassenon

1 260 €/m²+59,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Xanton-Chassenon (85240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

137 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

187 000 €

Sur tout l’historique

1 085 €/m²

Habitants

743

Répartition des prix sur 46 ventes à Xanton-Chassenon

15 k€médiane 137 k€370 k€

Où se sont faites les ventes à Xanton-Chassenon

Par type de bien

Maisons137 000 € · 9

Dernières ventes à Xanton-Chassenon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
188 000 €	1 709 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	49 Rue du Haut Bourg	7 novembre 2025
180 400 €	1 002 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	103 Rue de L'aiguillon	31 octobre 2025
115 000 €	1 085 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	Vignes	5 septembre 2025
137 000 €	623 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	Le Bourg	26 juin 2025
187 000 €	1 345 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	Le Bourg	26 juin 2025
63 000 €	1 260 €/m²	Maison · 50 m² · 1 p.	9 Rue du Chene Vert	20 mai 2025
120 000 €	667 €/m²	Maison · 180 m² · 7 p.	6 Rue des Vignes	26 mars 2025
230 000 €	2 473 €/m²	Maison · 93 m² · 5 p.	104 Rue de L'aiguillon	13 mars 2025
120 000 €	1 429 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	Le Bourg	12 février 2025
126 000 €	716 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	5 Rue de la Blanchardiere	30 décembre 2024
120 000 €	1 062 €/m²	Maison · 113 m² · 4 p.	30 Rue des Ors	16 décembre 2024
232 000 €	671 €/m²	Maison · 346 m² · 6 p.	106 Rue de la Roussiere	15 novembre 2024
167 000 €	4 175 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	93 Rue de la Roussiere	28 octobre 2024
212 900 €	950 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	41 Rue de la Forge	22 avril 2024
205 000 €	788 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	15 Rue du Chene Vert	16 février 2024
75 000 €	412 €/m²	Maison · 182 m² · 5 p.	9 Chemin de la Pierre Virante	18 décembre 2023
147 000 €	1 050 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	13 Rue Gabriel Marsaud	15 décembre 2023
87 000 €	777 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	Le Bourg	23 octobre 2023
131 000 €	1 456 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Villiers	31 août 2023
157 000 €	2 151 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	22 Rue de la Martiniere	5 juin 2023
216 000 €	1 421 €/m²	Maison · 152 m² · 3 p.	Gaucher	5 mai 2023
175 000 €	1 923 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	8 Lotissement des Villardieres	28 mars 2023
160 000 €	678 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	Les Villardieres	2 mars 2023
196 000 €	1 089 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	103 Rue de L'aiguillon	13 janvier 2023
238 000 €	1 082 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	16 Rue des Ors	12 décembre 2022
220 000 €	2 000 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Bourg	2 septembre 2022
242 500 €	1 144 €/m²	Maison · 212 m² · 5 p.	17 Chemin du Moulin	28 juillet 2022
236 599 €	657 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	33 Rue de la Forge	21 juillet 2022
53 000 €	757 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Le Bourg	1 juillet 2022
170 000 €	1 133 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	24 Rue Gabriel Marsaud	30 mai 2022
370 000 €	2 552 €/m²	Maison · 145 m² · 6 p.	Le Grand Fief	20 mai 2022
172 000 €	2 000 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	42 Rue des Ors	20 mai 2022
195 000 €	848 €/m²	Maison · 230 m² · 8 p.	131 Rue de L'aiguillon	2 mai 2022
181 500 €	1 952 €/m²	Maison · 93 m² · 5 p.	120 Rue de L'aiguillon	29 avril 2022
165 000 €	1 179 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Le Bourg	22 avril 2022
234 177 €	1 582 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	43 Rue du Haut Bourg	21 février 2022
150 000 €	652 €/m²	Local commercial · 230 m²	5335 Desert	21 février 2022
63 000 €	863 €/m²	Maison · 73 m² · 5 p.	Chassenon le Bourg	28 janvier 2022
15 000 €	205 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	33 Rue Gabriel Marsaud	4 novembre 2021
55 000 €	407 €/m²	Maison · 135 m² · 2 p.	38 Rue de la Martiniere	17 août 2021
238 005 €	1 587 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	Les Chaussees	7 juin 2021
303 000 €	1 665 €/m²	Maison · 182 m² · 6 p.	Le Bourg	4 juin 2021
207 000 €	685 €/m²	Maison · 302 m² · 6 p.	5171 Les Ors	10 mai 2021
220 700 €	1 839 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	3 Rue Gabriel Marsaud	31 mars 2021
270 000 €	1 688 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	Gaucher	15 février 2021
25 000 €	231 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	43 Rue du Peu	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,85 €/m²

de 7,7 à 12,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 8,8 à 15,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,17 €/m²

de 6,5 à 10,2 €

Maison

8,85 €/m²

de 6,8 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Xanton-Chassenon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Xanton-Chassenon →

Rue par rue à Xanton-Chassenon

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Xanton-Chassenon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon ?

Le prix médian au m² à Xanton-Chassenon s’établit à 1 260 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 187 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Xanton-Chassenon ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Xanton-Chassenon a augmenté de 59,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Xanton-Chassenon ?

Le prix médian pour une maison à Xanton-Chassenon est de 137 000 €, soit 1 260 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 187 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Xanton-Chassenon.