Prix immobilier à Arandas
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arandas (01230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Arandas
Par type de bien
Dernières ventes à Arandas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1386 Route D'argis | 29 décembre 2025 |
| 93 000 € | 894 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | Hameau d’Indrieux | 10 avril 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Allée du Petit Coutelard | 17 octobre 2024 |
| 151 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Gabrion | 25 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 91 Rue des Cotes | 27 février 2024 |
| 34 000 € | 618 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 14 Allée du Petit Coutelard | 22 septembre 2023 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Arandas Village | 20 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Arandas Village | 30 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Arandas Village | 20 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Au Champ Guillon | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Hameau d’Indrieux | 17 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 28 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 185 Rue de la Mairie | 31 mai 2022 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5027 Rue de L'eglise | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 1379 Route D'argis | 3 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Sur la Fontaine | 2 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,5 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7 à 11,8 €
Maison
9,45 €/m²
de 6,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arandas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arandas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arandas ?
Le prix médian au m² à Arandas s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 123 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arandas ?
Le prix médian pour une maison à Arandas est de 115 000 €, soit 1 250 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Arandas.