Prix immobilier à Bram
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bram (11150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
78 700 €
Dernier quartile
197 350 €
Sur tout l’historique
1 284 €/m²
Habitants
3 233
Où se sont faites les ventes à Bram
Par type de bien
Dernières ventes à Bram
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 300 € | 1 750 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue Bonrepos | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 411 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 11 Avenue du Razes | 10 décembre 2025 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Avenue Georges Clemenceau | 8 décembre 2025 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 58 m² | 3 Rue des Etudes | 4 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 543 €/m² | Local commercial · 92 m² | 27 Rue de la Poste | 28 novembre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Xiii | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Rue Charlemagne | 19 novembre 2025 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Rue Alazais Razeire | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Avenue Georges Clemenceau | 8 octobre 2025 |
| 225 845 € | 2 258 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue Alazais Razeire | 30 septembre 2025 |
| 770 000 € | 799 €/m² | Maison · 964 m² · 13 p. | 943 Le Gabachou | 29 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Avenue Ernest Leotard | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Rue Jacques Brel | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Avenue Notre Dame | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Ferry | 4 septembre 2025 |
| 238 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Rue Lot les Portes de Bram | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 19 Rue de la Poste | 18 août 2025 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Residence le Muguet | 13 août 2025 |
| 156 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 33 Avenue Ernest Leotard | 1 août 2025 |
| 197 350 € | 1 687 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue Armand Barbes | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue Lucie Aubrac | 29 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 31 Avenue Georges Clemenceau | 17 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 59 Avenue du Razes | 15 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Rue des Jardiniers | 15 juillet 2025 |
| 223 950 € | 2 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Olympe de Gouges | 9 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 7 Rue Rhin et Danube | 25 juin 2025 |
| 159 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue des Fleurs | 24 juin 2025 |
| 24 000 € | 312 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 21 juin 2025 |
| 167 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 27 Rue Jean Moulin | 20 juin 2025 |
| 137 030 € | 2 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue de la Mairie | 19 juin 2025 |
| 222 100 € | 2 199 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue Jacques Brel | 22 mai 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | 4 Rue des Fleurs | 16 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue des Fleurs | 16 mai 2025 |
| 59 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 13 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue de la Paix | 9 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Avenue Notre Dame | 3 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Marceau | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Local commercial · 39 m² | 21 Avenue Gen de Gaulle | 31 mars 2025 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des Fleurs | 26 mars 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Rue des Lilas | 25 mars 2025 |
| 166 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Avenue du Razes | 24 mars 2025 |
| 103 000 € | 741 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | 15 Avenue Georges Clemenceau | 7 mars 2025 |
| 256 650 € | 2 139 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue du 19 Mars 1962 | 7 mars 2025 |
| 78 700 € | 1 157 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Rue Bayard | 26 février 2025 |
| 67 160 € | 1 679 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 26 Rue Bayard | 15 février 2025 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Rue des Jardiniers | 17 janvier 2025 |
| 197 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Marceau | 14 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue des Jardiniers | 31 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 35 Avenue Ernest Leotard | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue Lacroix | 30 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 144 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 14 Avenue Ernest Leotard | 23 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Buzerens | 18 décembre 2024 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Halles | 4 décembre 2024 |
| 293 390 € | 1 276 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue des Amandiers | 25 novembre 2024 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue de la Paix | 25 novembre 2024 |
| 1 700 000 € | 460 €/m² | Local commercial · 3697 m² | 5002 Rouzilles | 14 novembre 2024 |
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 28 Rue Bourges | 13 novembre 2024 |
| 97 200 € | 1 389 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Chanteclair | 21 octobre 2024 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 46 Rue des Sablieres | 17 octobre 2024 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Guynemer | 15 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bram reposent sur 164 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bram →
Rue par rue à Bram
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bram ?
Le prix médian au m² à Bram s’établit à 1 660 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 700 € et 197 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bram ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bram a augmenté de 44,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bram ?
Le prix médian pour une maison à Bram est de 156 000 €, soit 1 660 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 197 350 €.
Combien coûte un local commercial à Bram ?
Le prix médian pour un local commercial à Bram est de 38 000 €, soit 655 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Bram.