Prix immobilier à Lafitte
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lafitte (82100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 670 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
273 600 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Lafitte
Par type de bien
Dernières ventes à Lafitte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Route du Fil de L'eau | 22 septembre 2025 |
| 273 600 € | 3 109 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Hameau d’Estraques | 4 septembre 2025 |
| 402 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | Les Estraques | 20 août 2025 |
| 138 670 € | 738 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 394 Chemin des Ruisseaux | 28 mars 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Gimone | 28 mars 2025 |
| 167 700 € | 1 421 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 34 Route du Fil de L'eau | 30 janvier 2025 |
| 141 570 € | 2 247 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Guitard | 6 février 2024 |
| 75 010 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Chemin du Pont | 8 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Plaine de Lafitte | 12 avril 2023 |
| 405 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Guitard | 13 janvier 2023 |
| 187 267 € | 936 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Hameau d’Estraques | 19 décembre 2022 |
| 161 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Village de Lafitte | 28 octobre 2022 |
| 121 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Village de Lafitte | 5 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Pompe | 28 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Plaine de Branette et Cant | 7 septembre 2022 |
| 142 056 € | 836 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Village de Lafitte | 18 janvier 2022 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Route du Fil de L'eau | 27 décembre 2021 |
| 161 300 € | 620 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Route du Fil de L'eau | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lafitte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lafitte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafitte ?
Le prix médian au m² à Lafitte s’établit à 738 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 273 600 € au total.
Combien coûte une maison à Lafitte ?
Le prix médian pour une maison à Lafitte est de 138 670 €, soit 738 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 273 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lafitte.