Prix immobilier à Castelmayran
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelmayran (82210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
208 078 €
Sur tout l’historique
1 252 €/m²
Habitants
1 186
Où se sont faites les ventes à Castelmayran
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 577 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | Coustou | 19 décembre 2025 |
| 158 000 € | 940 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 670 Route de Castelsarrasin | 25 novembre 2025 |
| 206 925 € | 2 178 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Seigne Bezy Nord | 13 octobre 2025 |
| 181 200 € | 2 384 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 158 Chemin de Vignalas | 6 octobre 2025 |
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 676 Chemin de Saint Coufan | 29 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 11 Lotissement le Vignoble | 19 septembre 2025 |
| 208 078 € | 1 858 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Fruitiers | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Vignoble | 21 juillet 2025 |
| 140 000 € | 560 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 390 Route d’Angeville | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Laurensous | 18 mars 2025 |
| 246 700 € | 1 990 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1233 Chemin des Caubetous | 6 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 973 Route de Castelsarrasin | 7 novembre 2024 |
| 128 200 € | 745 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 36 Chemin de Cap Dieu | 17 octobre 2024 |
| 99 800 € | 356 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 220 Chemin de Cote Ferrand | 30 août 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 25 Impasse des Caubetous | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village | 28 juin 2024 |
| 77 100 € | 964 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue du Four | 12 janvier 2024 |
| 232 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 174 Chemin de Vignalas | 21 décembre 2023 |
| 280 840 € | 1 025 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 710 Chemin de Saint Coufan | 4 décembre 2023 |
| 148 000 € | 296 €/m² | Maison · 500 m² · 3 p. | Manaux | 20 octobre 2023 |
| 187 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Tournesols | 5 septembre 2023 |
| 222 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 222 Chemin de Trapardis | 30 août 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue du Four | 22 août 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 549 Chemin de Talard | 31 mai 2023 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Parpaillou | 4 avril 2023 |
| 179 710 € | 848 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 414 Chemin de Manaux | 15 mars 2023 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 136 Chemin de Vignalas | 10 février 2023 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Tournesols | 17 janvier 2023 |
| 292 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1550 Chemin des Castelasses | 30 décembre 2022 |
| 199 400 € | 2 240 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Vignoble | 19 décembre 2022 |
| 178 530 € | 1 014 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 307 Route d’Auvillar | 28 novembre 2022 |
| 240 460 € | 1 658 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 7 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 119 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Jaures | 7 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Ruelle | 9 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Jardins | 24 août 2022 |
| 164 950 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue du Four | 21 juin 2022 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 670 Route de Castelsarrasin | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1445 Chemin des Caubetous | 13 juin 2022 |
| 118 000 € | 590 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1095 Route de Castelsarrasin | 10 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 624 Route d’Auvillar | 4 février 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 10 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1580 Route de Castelsarrasin | 1 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Tournesols | 22 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Caubetous | 11 septembre 2021 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 181 Chemin de Cote Ferrand | 3 septembre 2021 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Tournesols | 16 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 144 Chemin du Vignoble | 13 avril 2021 |
| 282 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 142 Chemin de Sabatou | 12 mars 2021 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 335 Chemin du Vignoble | 1 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 582 Chemin des Courbets | 25 février 2021 |
| 210 000 € | 565 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 848 Chemin de Talard | 19 février 2021 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Alphonse Daudet | 28 janvier 2021 |
| 177 800 € | 1 710 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5509 Vignoble | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelmayran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelmayran →
Rue par rue à Castelmayran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelmayran ?
Le prix médian au m² à Castelmayran s’établit à 940 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 208 078 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelmayran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelmayran a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelmayran ?
Le prix médian pour une maison à Castelmayran est de 180 000 €, soit 940 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 208 078 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Castelmayran.