Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
2 281
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 586 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 5674 L Ile | 26 décembre 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 906 Route de Malause | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Sainte Catherine | 22 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue Porte d’Ouan | 19 décembre 2025 |
| 254 000 € | 806 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 213 Chemin de Bigarrat | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Chemin de Capou | 21 novembre 2025 |
| 67 870 € | 404 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1483 Route de Lavit | 7 novembre 2025 |
| 123 000 € | 774 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 14 Place de la Halle | 23 octobre 2025 |
| 146 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 52 Rue du Doc Carrere | 2 octobre 2025 |
| 147 900 € | 1 264 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Avenue de Notre Dame | 18 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Michel | 25 août 2025 |
| 163 300 € | 1 555 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 561 Avenue du Plan d’Eau | 22 août 2025 |
| 201 300 € | 1 678 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Fosses | 22 août 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 24 Rue des Alouettes | 28 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 34 Rue Sainte Catherine | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6040 Roubi | 22 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 605 Chemin de Nourette | 27 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 268 Chemin des Barthes | 4 avril 2025 |
| 211 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Boulevard du Barry | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5303 Rue du Bazacle | 21 février 2025 |
| 58 000 € | 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Mondou | 3 février 2025 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Ste Catherine | 27 janvier 2025 |
| 268 160 € | 2 438 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1271 Route de Lavit | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Place de la Halle | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 810 Route du Moutet | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Mondou | 2 décembre 2024 |
| 169 800 € | 1 558 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5831 Couget | 27 novembre 2024 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 418 Route de Merles | 15 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Chemin de Castelmayran | 14 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Chemin de Jointille | 12 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5565 Cuquel | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 51 Chemin de la Clerguesse | 25 octobre 2024 |
| 145 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Avenue de Notre Dame | 17 octobre 2024 |
| 346 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Couget | 30 juillet 2024 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 12 juillet 2024 |
| 25 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 3 Rue de la Calle | 28 juin 2024 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 374 Chemin de Nourette | 26 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 27 Rue Ste Catherine | 20 juin 2024 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 270 Chemin des Barthes | 25 mai 2024 |
| 370 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 521 m² | Moulin de Lagnel | 27 mars 2024 |
| 40 000 € | 305 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 796 Route de Douzil | 15 mars 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Fosses | 1 février 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 20 Avenue de Gascogne | 19 décembre 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 98 m² | 7 Allée Joseph Lasserre | 13 décembre 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Gravette | 12 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Laboulbene | 24 octobre 2023 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 367 Chemin de Castelmayran | 20 octobre 2023 |
| 170 080 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 568 Chemin de Merles | 10 octobre 2023 |
| 174 150 € | 1 271 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Chemin du Moutet | 9 octobre 2023 |
| 185 000 € | 597 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 935 Chemin de Colome | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Carlots | 30 août 2023 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 395 Route de Douzil | 4 août 2023 |
| 128 200 € | 1 665 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Boulevard du Tour de Ronde | 2 août 2023 |
| 82 500 € | 724 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Coustou | 2 août 2023 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Riviere | 20 juillet 2023 |
| 82 500 € | 458 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue Ste Catherine | 13 juillet 2023 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5518 Moulin de Lagnel | 19 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6090 Moulin de Lagnel | 15 juin 2023 |
| 12 000 € | 110 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 561 Chemin des Bigues | 17 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Nicolas-de-la-Grave reposent sur 121 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave →
Rue par rue à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave s’établit à 1 328 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave a augmenté de 47,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 153 000 €, soit 1 328 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-de-la-Grave.