Prix immobilier à Lagrave
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagrave (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 400 €
Premier quartile
213 750 €
Dernier quartile
319 920 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
2 305
Où se sont faites les ventes à Lagrave
Par type de bien
Dernières ventes à Lagrave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 500 € | 1 970 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 19 Allée des Cerisiers | 18 décembre 2025 |
| 254 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 23 Rue des Lilas | 25 novembre 2025 |
| 213 750 € | 2 429 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Rousselous | 21 novembre 2025 |
| 97 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 27 Rue du Barry | 3 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue de Touny Leris | 22 octobre 2025 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Route D'albi | 10 octobre 2025 |
| 270 000 € | 558 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 30 Rue de la Caussade | 8 octobre 2025 |
| 361 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 13 Chemin de Negremal | 3 octobre 2025 |
| 284 250 € | 1 421 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 45 Route de Rosies | 10 septembre 2025 |
| 205 300 € | 1 128 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Impasse de Pont Gauthier | 5 septembre 2025 |
| 303 364 € | 1 149 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 15 Impasse de Carre | 25 août 2025 |
| 319 920 € | 3 298 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue de la Roseliere | 20 août 2025 |
| 285 510 € | 2 719 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5625 Plaine des Rosies | 25 juillet 2025 |
| 312 910 € | 1 372 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Rue de la Roseliere | 18 juillet 2025 |
| 219 650 € | 2 679 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 37 Rue des Sorbiers | 10 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Maroule | 5 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 26 juin 2025 |
| 346 750 € | 2 752 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 21 Rue du Docteur Honore Gisclard | 25 juin 2025 |
| 224 500 € | 2 388 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Impasse du Clos Muscadelle | 18 juin 2025 |
| 473 120 € | 910 €/m² | Appartement · 520 m² · 5 p. | Bonefil | 4 juin 2025 |
| 455 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 13 Hameau de Martel | 10 mars 2025 |
| 178 135 € | 1 619 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Barry | 31 janvier 2025 |
| 214 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 69 Route de Rosies | 28 janvier 2025 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Las Bordes | 20 décembre 2024 |
| 194 450 € | 2 431 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Bouvreuils | 18 décembre 2024 |
| 374 200 € | 1 177 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 83 Chemin de Touny | 3 décembre 2024 |
| 430 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Negrier | 29 novembre 2024 |
| 117 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Mouline | 13 novembre 2024 |
| 308 500 € | 1 187 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Negrier | 8 novembre 2024 |
| 386 900 € | 1 334 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 73 Route de Las Bordes | 23 octobre 2024 |
| 292 795 € | 1 525 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Impasse des Ardurels | 23 octobre 2024 |
| 322 650 € | 1 312 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Roseliere | 18 juillet 2024 |
| 370 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Rue de la Roseliere | 18 juillet 2024 |
| 240 150 € | 1 133 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 30 Chemin des Ardailles | 9 juillet 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue du Val des Treilles | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 86 Chemin de Touny | 7 juin 2024 |
| 300 400 € | 1 651 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Negrier | 2 avril 2024 |
| 336 870 € | 1 009 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 178 Route de Brens | 1 mars 2024 |
| 334 533 € | 1 859 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 15 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 23 février 2024 |
| 126 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 14 Hameau de Martel | 14 février 2024 |
| 63 374 € | 720 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Chemin du Duras | 25 janvier 2024 |
| 328 490 € | 3 128 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue du Docteur Honore Gisclard | 24 janvier 2024 |
| 254 700 € | 2 497 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Rue du Val des Treilles | 16 janvier 2024 |
| 170 800 € | 1 154 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 244 Route de Brens | 12 décembre 2023 |
| 370 750 € | 864 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | Estampes | 31 octobre 2023 |
| 82 500 € | 448 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 88 Route de Cadalen | 27 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Chemin du Duras | 26 septembre 2023 |
| 45 900 € | 200 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Impasse du Clos St Jean | 20 septembre 2023 |
| 196 410 € | 2 311 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 Chemin du Duras | 15 septembre 2023 |
| 455 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 345 m² | 74 Chemin de Nacazes | 15 septembre 2023 |
| 264 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Magnolias | 4 septembre 2023 |
| 221 200 € | 2 602 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Lilas | 11 août 2023 |
| 276 013 € | 2 421 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 28 Rue des Lilas | 9 août 2023 |
| 140 000 € | 711 €/m² | Appartement · 197 m² · 5 p. | 43 Chemin de Bonnefil | 4 août 2023 |
| 180 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 34 Rue du Barry | 6 juillet 2023 |
| 181 380 € | 2 790 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Rue des Homs | 21 juin 2023 |
| 433 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Pisselebre | 31 mai 2023 |
| 2 525 800 € | 27 454 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Armoise | 25 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Hameau de Martel | 28 avril 2023 |
| 315 950 € | 2 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Negremal | 22 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagrave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagrave →
Rue par rue à Lagrave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagrave ?
Le prix médian au m² à Lagrave s’établit à 1 970 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 750 € et 319 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagrave ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lagrave a augmenté de 56 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lagrave ?
Le prix médian pour une maison à Lagrave est de 230 500 €, soit 1 970 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 750 € et 312 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Lagrave.