Prix immobilier à Brassac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassac (81260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
815 €/m²
Habitants
1 289
Où se sont faites les ventes à Brassac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 557 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 2 Place Saint Blaise | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 182 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | 8 Rue Jean Pierre Veaute | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | La Catalanie | 14 octobre 2025 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 19 Rue du Moulin | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 4 Rue des Maures | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Place de Belfortes | 28 juillet 2025 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Vent D'autan | 23 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Place de Castelnau | 14 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 53 Avenue du Sidobre | 8 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Ville | 4 avril 2025 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Route de Ferrieres | 25 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Croix de Castres | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 514 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 2 Place Saint Blaise | 19 février 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 75 Chemin de Combespinas | 17 février 2025 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 1 Place du Griffoul | 20 janvier 2025 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Place du Barraq | 3 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5826 Chemin des Juge | 31 décembre 2024 |
| 55 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 276 m² | 5230 Chemin de Luzertet | 7 novembre 2024 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Voie Romaine | 11 octobre 2024 |
| 56 155 € | 952 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | La Ville | 24 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 231 Route du Bez | 24 septembre 2024 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Place de L'hotel de Ville | 17 septembre 2024 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Route d’Angles | 12 septembre 2024 |
| 59 500 € | 850 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route de Ferrieres | 28 août 2024 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Combe de la Catalanie | 24 juillet 2024 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 79 Chemin de Combespinas | 19 juin 2024 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 26 Rue Lafusarie | 14 juin 2024 |
| 152 200 € | 560 €/m² | Appartement · 272 m² · 3 p. | La Ville | 21 mai 2024 |
| 62 000 € | 477 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Avenue du Sidobre | 2 avril 2024 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Bon Theron | 9 février 2024 |
| 120 500 € | 591 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 39 Chemin de la Catalanie | 15 janvier 2024 |
| 154 000 € | 762 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1 Chemin de Paroules | 15 janvier 2024 |
| 194 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Ville | 15 décembre 2023 |
| 142 250 € | 1 778 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Las Garenos | 12 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Carrierasse | 11 décembre 2023 |
| 21 000 € | 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Pierre Veaute | 17 novembre 2023 |
| 125 600 € | 1 121 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 83 Allée du Chateau | 10 novembre 2023 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Place Saint Blaise | 7 novembre 2023 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Avenue du Sidobre | 18 octobre 2023 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 90 Avenue du Sidobre | 3 octobre 2023 |
| 54 500 € | 592 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 9 Route de Sarrazy | 29 septembre 2023 |
| 90 000 € | 657 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Ville | 28 septembre 2023 |
| 85 800 € | 933 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Carrierasse | 30 août 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Lafusarie | 3 août 2023 |
| 94 500 € | 591 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 49 Allée du Chateau | 30 mai 2023 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 5 Chemin des Quatre Vents | 3 mai 2023 |
| 128 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 84 Allée du Chateau | 24 mars 2023 |
| 161 500 € | 721 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 19 Rue du Moulin | 17 mars 2023 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 4 Rue des Maures | 15 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 16 Quai de la Fourtounarie | 15 mars 2023 |
| 58 695 € | 691 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 55 Route de Ferrieres | 14 mars 2023 |
| 122 085 € | 1 259 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 38 Cité du Salas | 17 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Chemin de Luzertet | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Place Saint Georges | 15 novembre 2022 |
| 17 500 € | 125 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Place de L'hotel de Ville | 2 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Chemin des Juge | 30 septembre 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville | 10 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse du Menhir | 6 septembre 2022 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Place Saint Georges | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Chemin de Monsegou | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassac →
Rue par rue à Brassac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac ?
Le prix médian au m² à Brassac s’établit à 930 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brassac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brassac a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brassac ?
Le prix médian pour une maison à Brassac est de 88 000 €, soit 1 029 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un appartement à Brassac ?
Le prix médian pour un appartement à Brassac est de 97 500 €, soit 557 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Brassac.