Prix immobilier à Berlats
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berlats (81260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 510 €
Premier quartile
28 840 €
Dernier quartile
116 470 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Berlats
Par type de bien
Dernières ventes à Berlats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 510 € | 1 344 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 309 Route de Berlats | 31 octobre 2025 |
| 116 470 € | 971 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Malet | 28 avril 2025 |
| 28 840 € | 577 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Riviere | 14 avril 2025 |
| 154 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 511 Route des Landes | 6 décembre 2023 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Pradal | 17 juillet 2023 |
| 60 001 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | La Bourgnie | 19 mai 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Calmels | 19 janvier 2022 |
| 158 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Belbeze | 16 septembre 2021 |
| 33 500 € | 838 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Calmels | 19 mars 2021 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5003 Berlats | 21 janvier 2021 |
| 32 000 € | 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Calmels | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berlats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berlats →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berlats ?
Le prix médian au m² à Berlats s’établit à 971 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 840 € et 116 470 € au total.
Combien coûte une maison à Berlats ?
Le prix médian pour une maison à Berlats est de 107 510 €, soit 971 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 840 € et 116 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Berlats.