Prix immobilier à Lamontélarié
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamontélarié (81260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
58
Où se sont faites les ventes à Lamontélarié
Par type de bien
Dernières ventes à Lamontélarié
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 517 Route de Frejerau | 25 juillet 2025 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5058 La Raviege | 9 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Mouliere | 2 juillet 2025 |
| 122 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Prat Viel | 13 janvier 2025 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Travers de Betges | 18 octobre 2024 |
| 67 500 € | 141 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 901 Route D'angles | 13 juin 2024 |
| 355 200 € | 4 179 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Larreloc | 9 juin 2023 |
| 64 000 € | 337 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | La Soye | 27 janvier 2023 |
| 455 575 € | 1 451 €/m² | Maison · 314 m² · 13 p. | Camarios | 3 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5079 La Sagnote | 5 août 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5045 La Soye | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamontélarié : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamontélarié →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamontélarié ?
Le prix médian au m² à Lamontélarié s’établit à 409 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lamontélarié ?
Le prix médian pour une maison à Lamontélarié est de 45 000 €, soit 409 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lamontélarié.