Prix immobilier à Alban
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alban (81250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
964
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Par type de bien
Dernières ventes à Alban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 869 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 49 Avenue D'albi | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Avenue de Peyreblanque | 6 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue de Berthoule | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Avenue de Peyreblanque | 15 septembre 2025 |
| 178 000 € | 989 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue du Noyer | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 2 p. | Nougaret | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Avenue de Saint Andre | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue de la Bessiere | 14 mars 2025 |
| 15 000 € | 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 19 Place des Tilleuls | 21 février 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grand Rue | 9 octobre 2024 |
| 72 500 € | 1 189 €/m² | Local commercial · 61 m² | 8 Place des Tilleuls | 23 septembre 2024 |
| 208 000 € | 727 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 24 Rue de la Bessiere | 14 juin 2024 |
| 76 130 € | 651 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 6 Place du Foirail | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 374 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 21 Avenue D'albi | 16 avril 2024 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 108 m² | 21 Place des Tilleuls | 16 avril 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Avenue de Saint Andre | 4 mars 2024 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue de Ladrech | 16 décembre 2023 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 27 Avenue de Saint Andre | 15 décembre 2023 |
| 76 940 € | 1 603 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Avenue de Saint Andre | 6 décembre 2023 |
| 180 600 € | 1 570 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Rue de la Baladie | 27 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Avenue de Peyreblanque | 31 octobre 2023 |
| 190 000 € | 693 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 18 Rue du Senateur Boularan | 27 juillet 2023 |
| 309 946 € | 1 047 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 17 Rue de la Bessiere | 24 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Allée des Mesanges | 7 juin 2023 |
| 102 266 € | 1 044 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Avenue d’Albi | 17 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Avenue d’Albi | 17 mai 2023 |
| 411 159 € | 1 013 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 3 Route de Realmont | 30 mars 2023 |
| 162 000 € | 440 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 16 Rue de la Bessiere | 24 mars 2023 |
| 13 000 € | 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue des Marches | 17 février 2023 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de Ladrech | 30 décembre 2022 |
| 110 000 € | 258 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 3 Impasse du Noyer | 26 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 31 Avenue de St Andre | 30 novembre 2022 |
| 130 000 € | 430 €/m² | Maison · 302 m² · 8 p. | 7 Avenue d’Albi | 23 novembre 2022 |
| 33 304 € | 203 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 5 octobre 2022 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue de Belsert | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 242 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 56 Avenue de Millau | 23 août 2022 |
| 152 000 € | 394 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | 28 Avenue de Millau | 12 août 2022 |
| 140 000 € | 560 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 52 Rue du Noyer | 3 août 2022 |
| 219 000 € | 920 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | 17 Place des Tilleuls | 8 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 24 Avenue de Millau | 23 juin 2022 |
| 100 152 € | 572 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 13 Place du Chanoine Henri Roussel | 16 juin 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Flandres Dunkerque -40 | 25 mai 2022 |
| 96 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue du Senateur Boularan | 16 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 16 Avenue de Peyreblanque | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Avenue de Millau | 8 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Gisclard | 12 février 2022 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 26 janvier 2022 |
| 90 000 € | 324 €/m² | Appartement · 278 m² · 4 p. | Peyrauge | 21 janvier 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Place du Chanoine Henri Roussel | 24 décembre 2021 |
| 60 000 € | 366 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 17 décembre 2021 |
| 222 570 € | 1 686 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Rue de Franconie | 29 octobre 2021 |
| 23 000 € | 131 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 9 septembre 2021 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 20 Rue de la Capelanie | 27 août 2021 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Place du Foirail | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Rue de la Capelanie | 30 juillet 2021 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Ginestous | 25 juin 2021 |
| 198 050 € | 745 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 23 Avenue de Peyreblanque | 22 juin 2021 |
| 128 000 € | 561 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Place du Sarradis | 10 juin 2021 |
| 95 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 205 m² | 2 Grande Rue Grand Rue | 21 mai 2021 |
| 95 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 205 m² | 2 Grande Rue Grand Rue | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alban →
Rue par rue à Alban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alban ?
Le prix médian au m² à Alban s’établit à 869 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alban ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alban a augmenté de 33,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alban ?
Le prix médian pour une maison à Alban est de 150 000 €, soit 869 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Alban.