Prix immobilier à Massals
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massals (81250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
74 050 €
Sur tout l’historique
467 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Massals
Par type de bien
Dernières ventes à Massals
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Barthabie | 22 septembre 2025 |
| 74 050 € | 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 11 décembre 2024 |
| 77 000 € | 647 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 34 Route D'alban | 8 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 75 Rue du Boulodromme | 23 septembre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 25 mars 2024 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 45 Rue du Mas | 28 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 353 Chemin de la Tapie | 10 novembre 2022 |
| 54 000 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 5012 Le Village | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5047 Le Gazel | 22 juin 2022 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5040 Combe de Bruel | 24 février 2022 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massals : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massals →
Rue par rue à Massals
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massals ?
Le prix médian au m² à Massals s’établit à 467 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 74 050 € au total.
Combien coûte une maison à Massals ?
Le prix médian pour une maison à Massals est de 54 000 €, soit 467 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 74 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Massals.