Prix immobilier à Ferrières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières (80470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
122 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
496
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 11 Rue des Quatre Lecointe | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Liberation | 14 avril 2025 |
| 122 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue des Freres Thibaut | 14 mars 2025 |
| 336 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 22 Rue du Saut du Loup | 24 février 2025 |
| 310 000 € | 1 751 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 26 Rue des Quatre Lecointe | 18 octobre 2024 |
| 394 250 € | 1 209 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 6 Rue Paul Jumel | 8 août 2024 |
| 394 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5108 Rue Robert Vanneste | 6 mai 2024 |
| 175 000 € | 449 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 6 Rue Hector Prouille | 8 mars 2024 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Chem des Postes | 20 novembre 2023 |
| 163 330 € | 1 361 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue Alexandre Paillart | 8 décembre 2022 |
| 158 950 € | 1 528 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Trois Catel | 23 août 2022 |
| 166 600 € | 3 967 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue des Quatre Lecointe | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue Henri Derivery | 25 février 2022 |
| 230 300 € | 1 706 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue Jules Boquet | 14 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue des Freres Thibaut | 10 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Louis Helluin | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian au m² à Ferrières s’établit à 1 924 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 500 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferrières ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières est de 202 000 €, soit 1 924 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ferrières.