Prix immobilier à Les Fosses
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Fosses (79360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 850 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Les Fosses
Par type de bien
Dernières ventes à Les Fosses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 633 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | La Petite Brousse | 13 octobre 2025 |
| 114 850 € | 1 149 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Vauballier | 30 avril 2025 |
| 58 000 € | 841 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Impasse des Jardinets | 15 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Route de Marigny | 14 février 2025 |
| 157 250 € | 1 807 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie Vauballier | 15 octobre 2024 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 25 Route Puy des Fosses | 3 octobre 2024 |
| 172 950 € | 1 504 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5195 Chem de la Planitre | 30 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Vauballier | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 524 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | Puy des Fosses | 20 décembre 2023 |
| 131 050 € | 1 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue du Souterrain le Puy | 14 septembre 2023 |
| 124 200 € | 710 €/m² | Local commercial · 175 m² | Vauballier | 7 septembre 2023 |
| 190 000 € | 745 €/m² | Maison · 255 m² · 9 p. | 2 Route de Marigny | 21 août 2023 |
| 50 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 175 m² | Vauballier | 22 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mare | 19 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie Vauballier | 17 mars 2023 |
| 71 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue de la Place | 2 février 2023 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Vauballier | 16 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9 Allée des Fleurs la Petite Brous | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Route de la Foret | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Route de Marigny | 1 septembre 2022 |
| 305 950 € | 1 569 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 11 Route de la Foret | 19 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Route St Romans des Champs | 30 mai 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sous les Sablieres | 21 février 2022 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5201 Chem de la Planitre | 10 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Village des Fosses | 28 octobre 2021 |
| 111 500 € | 701 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Vauballier | 19 octobre 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de la Roche | 21 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Vauballier | 10 août 2021 |
| 133 000 € | 993 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Vauballier | 23 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route de Marigny | 12 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5203 Chem de la Planitre | 5 juillet 2021 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue de la Place | 28 juin 2021 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Route de Marigny | 24 juin 2021 |
| 56 000 € | 301 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 2 Impasse de L'eglise | 7 juin 2021 |
| 213 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village des Fosses | 12 mars 2021 |
| 5 000 € | 172 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 2 Rue des Ecoles Vauballier | 3 février 2021 |
| 127 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Route St Romans des Champs | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Fosses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Fosses →
Rue par rue à Les Fosses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Fosses ?
Le prix médian au m² à Les Fosses s’établit à 841 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Fosses ?
Le prix médian pour une maison à Les Fosses est de 114 850 €, soit 841 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Les Fosses.