Prix immobilier à Bougon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougon (79800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 480 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
175 600 €
Sur tout l’historique
730 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Bougon
Par type de bien
Dernières ventes à Bougon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 600 € | 861 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Impasse de Florence | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 663 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | La Roche | 11 avril 2025 |
| 175 480 € | 548 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 36 Route de Javarzay | 25 mars 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue d’Exoudun le Gd Javarzay | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Grand Javarzay | 10 juillet 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Route de Pamproux | 5 avril 2024 |
| 84 525 € | 909 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Roche | 3 février 2023 |
| 165 000 € | 730 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 50 Route de Javarzay | 5 août 2022 |
| 195 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Roche | 6 juillet 2022 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 54 Route de Javarzay | 31 août 2021 |
| 114 000 € | 262 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | La Roche | 24 août 2021 |
| 154 000 € | 755 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Impasse de Florence | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougon ?
Le prix médian au m² à Bougon s’établit à 663 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 175 600 € au total.
Combien coûte une maison à Bougon ?
Le prix médian pour une maison à Bougon est de 175 480 €, soit 663 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 175 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bougon.