Prix immobilier à Salles
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles (79800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Salles
Par type de bien
Dernières ventes à Salles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue du Stade | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Rue du Temple | 16 juillet 2025 |
| 25 400 € | 363 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue du Logis | 30 octobre 2024 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 32 Rue Montausier | 14 octobre 2024 |
| 65 750 € | 238 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 8 Route des Pierrieres | 8 décembre 2023 |
| 45 000 € | 405 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Martin | 11 octobre 2023 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Impasse de la Sureauderie | 26 septembre 2023 |
| 85 000 € | 876 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue Montausier | 25 août 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 24 mai 2023 |
| 36 000 € | 590 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Rue Saint Martin | 24 janvier 2023 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue Montausier | 30 septembre 2022 |
| 70 800 € | 521 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 19 Rue de la Halte | 8 septembre 2022 |
| 118 500 € | 296 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Moulin Neuf | 16 août 2022 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue de la Filature | 23 juin 2022 |
| 171 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue des Soleils Salladins | 7 juin 2022 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5175 Mouray | 13 avril 2022 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5 Route du Champ du Parc | 28 janvier 2022 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Rue Montausier | 27 janvier 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Sureauderie | 22 octobre 2021 |
| 48 000 € | 240 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 46 Rue Montausier | 19 octobre 2021 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Rue du Temple | 10 septembre 2021 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 7 Rue du Temple | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles →
Rue par rue à Salles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian au m² à Salles s’établit à 714 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salles ?
Le prix médian pour une maison à Salles est de 79 000 €, soit 714 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Salles.