Prix immobilier à Freneuse
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Freneuse (78840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 010 €
Premier quartile
152 628 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 217 €/m²
Habitants
4 505
Où se sont faites les ventes à Freneuse
Par type de bien
Dernières ventes à Freneuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue du Huit Mai | 30 décembre 2025 |
| 113 500 € | 2 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Rue du Huit Mai | 23 décembre 2025 |
| 192 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Bearn | 23 décembre 2025 |
| 72 000 € | 493 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 26 Rue des Bastiannes | 23 décembre 2025 |
| 221 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5100 Rue des Coutumes | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue d’Artois | 13 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Martin | 4 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 36 Rue Charles de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 27 Rue de Mericourt | 21 novembre 2025 |
| 249 800 € | 1 784 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 26 Rue Charles de Gaulle | 15 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue des Baloches | 10 octobre 2025 |
| 359 900 € | 1 525 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 21 Rue de Mousseaux | 8 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 14 Rue Charles de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Rue du Gen Leclerc | 21 août 2025 |
| 266 900 € | 1 483 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Sous Galicet | 1 août 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue Curie | 1 août 2025 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 82 Rue Charles de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 197 010 € | 2 559 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 10 Rue Solange Boutel | 9 juillet 2025 |
| 194 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Rue de Berry | 4 juillet 2025 |
| 266 586 € | 2 035 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 77 Rue Charles de Gaulle | 3 juillet 2025 |
| 224 350 € | 2 991 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Martin | 27 juin 2025 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 6 juin 2025 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Martin | 15 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5 Rue de la Grand Cour | 12 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Marcel Bauve | 10 mai 2025 |
| 152 628 € | 505 €/m² | Local commercial · 302 m² | Galicet | 9 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 72 Rue Curie | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 48 Rue des Ventines | 26 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 146 Rue Charles de Gaulle | 25 avril 2025 |
| 197 010 € | 2 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 10 Rue Solange Boutel | 18 avril 2025 |
| 197 010 € | 2 559 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Solange Boutel | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Daguenets | 27 mars 2025 |
| 227 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 80 Rue Curie | 18 mars 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Martin | 14 mars 2025 |
| 194 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue d’Anjou | 26 février 2025 |
| 184 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 31 Route Departementale 113 | 21 février 2025 |
| 178 170 € | 1 937 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Baudet | 1 février 2025 |
| 125 000 € | 558 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eau | 9 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 69 Rue des Marronniers | 21 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 112 Rue Charles de Gaulle | 7 décembre 2024 |
| 309 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 29 Rue des Marronniers | 3 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue des Baloches | 21 novembre 2024 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue des Baloches | 21 novembre 2024 |
| 243 850 € | 2 514 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Rue du Champ du Pardon | 15 novembre 2024 |
| 217 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Martin | 29 octobre 2024 |
| 161 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 38 Rue Solange Boutel | 25 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 19 Route Departementale 113 | 25 octobre 2024 |
| 93 000 € | 861 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5528 Chemin du Bois Prevost | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Rue de Savoie | 5 octobre 2024 |
| 1 933 529 € | 3 050 €/m² | Appartement · 634 m² · 3 p. | Les Ventines | 1 octobre 2024 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 163 Les Ecarts | 24 septembre 2024 |
| 188 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Route Departementale 113 | 21 septembre 2024 |
| 295 400 € | 1 688 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 90 Rue Charles de Gaulle | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue D'auvergne | 10 septembre 2024 |
| 275 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Les Noureaux | 5 septembre 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Rue du Terrier Rouge | 30 août 2024 |
| 162 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Baloches | 24 août 2024 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue de Berry | 13 août 2024 |
| 165 500 € | 2 586 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Val Guyon | 3 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,69 €/m²
de 12,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,87 €/m²
de 14,3 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Freneuse reposent sur 177 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Freneuse →
Rue par rue à Freneuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Freneuse ?
Le prix médian au m² à Freneuse s’établit à 2 268 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 628 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Freneuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Freneuse a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Freneuse ?
Le prix médian pour une maison à Freneuse est de 200 000 €, soit 2 183 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 232 000 €.
Combien coûte un appartement à Freneuse ?
Le prix médian pour un appartement à Freneuse est de 125 000 €, soit 2 526 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 500 € et 197 010 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Freneuse.